吉高の土地相場
千葉県印西市吉高 | 15件の成約データ
千葉県印西市吉高の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+0.8%。
推定相場
吉高の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
106,549円/坪
推定総額
586万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が60,910円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて44%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
前年比 ▲0.8%
平均価格
413
取引実績
15件
平均面積
70坪
231㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
200820132017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪10万円へ、17年間で+50.3%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
550円
54坪〜（180㎡〜）
10.1/坪
2023年第4四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2023年第2四半期
250円
57坪〜（190㎡〜）
4.3/坪
2022年第1四半期
550円
73坪〜（240㎡〜）
7.6/坪
2021年第1四半期
150円
51坪〜（170㎡〜）
2.9/坪
2020年第1四半期
520円
56坪〜（185㎡〜）
9.3/坪
2018年第4四半期
250円
64坪〜（210㎡〜）
3.9/坪
2017年第4四半期
280円
64坪〜（210㎡〜）
4.4/坪
2014年第2四半期
360円
64坪〜（210㎡〜）
5.7/坪
2014年第1四半期
300円
57坪〜（190㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（印西市全体）
🟢 需要: 人口+1.9%/年、転入超過+836人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得399万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,722 | - |
| 2016 | 97,263 | - |
| 2018 | 101,299 | +1,181 |
| 2020 | 105,772 | +1,626 |
| 2022 | 109,953 | +960 |
| 2023 | 111,274 | -213 |
所得: 平均399万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年+7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印西市の土地マップ
印西市内のエリアランキング
吉高は印西市内21地区中21位（上位0%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の瀬戸とは6%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）