小林大門下の土地相場
千葉県印西市小林大門下 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県印西市小林大門下の土地相場は坪単価3万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小林大門下の土地
37件の取引データ
最新: 2019年第2四半期
推定坪単価
161,427円/坪
推定総額
1,049万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価28万円で最も高く、ほぼ整形（19万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
10.0/坪
3.0/㎡
平均価格
860
取引実績
37件
平均面積
91坪
301㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
200820112013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2019年は坪8万円へ、11年間で54.2%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第2四半期
530円
67坪〜（220㎡〜）
8.0/坪
2018年第1四半期
700円
56坪〜（185㎡〜）
12.5/坪
2018年第1四半期
700円
57坪〜（190㎡〜）
12.2/坪
2017年第4四半期
610円
54坪〜（180㎡〜）
11.2/坪
2017年第3四半期
550円
56坪〜（185㎡〜）
9.8/坪
2017年第3四半期
540円
53坪〜（175㎡〜）
10.2/坪
2017年第1四半期
740円
53坪〜（175㎡〜）
14.0/坪
2017年第1四半期
740円
64坪〜（210㎡〜）
11.6/坪
2016年第4四半期
460円
54坪〜（180㎡〜）
8.4/坪
2016年第3四半期
2,200円
224坪〜（740㎡〜）
9.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（印西市全体）
🟢 需要: 人口+1.9%/年、転入超過+836人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得399万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,722 | - |
| 2016 | 97,263 | - |
| 2018 | 101,299 | +1,181 |
| 2020 | 105,772 | +1,626 |
| 2022 | 109,953 | +960 |
| 2023 | 111,274 | -213 |
所得: 平均399万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年+7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印西市の土地マップ
印西市内のエリアランキング
小林大門下は印西市内21地区中19位（上位10%）。
坪単価10.0/坪。
1つ上の大森とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
小林大門下周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 印西市小林大門下１丁目１３番７ | 3.8/㎡ | +1.3% | 住宅 | 小林 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）