木下東の土地相場
千葉県印西市木下東 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県印西市木下東の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
木下東の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
15,010円/坪
推定総額
203万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が46,010円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価21万円で最も高く、長方形（20万円）と比べて4%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.1/坪
3.1/㎡
平均価格
1,662
取引実績
10件
平均面積
172坪
567㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万18万13万8万
2011201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪9万円から2023年は坪11万円へ、12年間で+21.1%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
3,000円
278坪〜（920㎡〜）
10.8/坪
2022年第3四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2018年第4四半期
620円
70坪〜（230㎡〜）
8.9/坪
2017年第4四半期
1,100円
133坪〜（440㎡〜）
8.3/坪
2017年第4四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2017年第4四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2017年第3四半期
1,500円
191坪〜（630㎡〜）
7.9/坪
2015年第4四半期
3,300円
363坪〜（1200㎡〜）
9.1/坪
2012年第2四半期
4,200円
423坪〜（1400㎡〜）
9.9/坪
2011年第2四半期
700円
79坪〜（260㎡〜）
8.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（印西市全体）
🟢 需要: 人口+1.9%/年、転入超過+836人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得399万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,722 | - |
| 2016 | 97,263 | - |
| 2018 | 101,299 | +1,181 |
| 2020 | 105,772 | +1,626 |
| 2022 | 109,953 | +960 |
| 2023 | 111,274 | -213 |
所得: 平均399万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年+7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印西市の土地マップ
印西市内のエリアランキング
木下東は印西市内21地区中17位（上位19%）。
坪単価10.1/坪。
1つ上の小林とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
木下東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 印西市木下東２丁目１０番１５ | 3.0/㎡ | - | 住宅 | 木下 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）