瀬戸の土地相場
千葉県印西市瀬戸 | 21件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が20,611円高くなります。
4m未満
4件
23万/坪
6〜8m
10件
25万/坪
8m以上
3件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ整形（19万円）と比べて27%の差があります。
ほぼ長方形
9件
25万/坪
不整形
4件
21万/坪
ほぼ整形
6件
19万/坪
道路の方位と坪単価
東
9件
25万/坪
北
4件
24万/坪
平均坪単価
6.8/坪
2.1/㎡
平均価格
674
取引実績
21件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201020122024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪18万円へ、16年間で+277.0%上昇（年平均+17.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2013年第4四半期
900円
91坪〜（300㎡〜）
9.9/坪
2013年第4四半期
1,000円
91坪〜（300㎡〜）
11.0/坪
2013年第4四半期
1,000円
94坪〜（310㎡〜）
10.7/坪
2013年第4四半期
50円
42坪〜（140㎡〜）
1.2/坪
2013年第4四半期
50円
44坪〜（145㎡〜）
1.1/坪
2013年第4四半期
880円
130坪〜（430㎡〜）
6.8/坪
2012年第2四半期
1,000円
127坪〜（420㎡〜）
7.9/坪
2012年第1四半期
1,200円
139坪〜（460㎡〜）
8.6/坪
2012年第1四半期
1,300円
133坪〜（440㎡〜）
9.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（印西市全体）
🟢 需要: 人口+1.9%/年、転入超過+836人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得399万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,722 | - |
| 2016 | 97,263 | - |
| 2018 | 101,299 | +1,181 |
| 2020 | 105,772 | +1,626 |
| 2022 | 109,953 | +960 |
| 2023 | 111,274 | -213 |
所得: 平均399万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年+7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印西市の土地マップ
印西市内のエリアランキング
瀬戸は印西市内21地区中20位（上位5%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の小林大門下とは47%の差。