武西学園台の土地相場
千葉県印西市武西学園台 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県印西市武西学園台の土地相場は坪単価10万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
武西学園台の土地
15件の取引データ
最新: 2016年第4四半期
推定坪単価
438,887円/坪
推定総額
2,414万円
容積率単価
-
55坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
34.7/坪
10.5/㎡
平均価格
1,973
取引実績
15件
平均面積
57坪
188㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万40万36万32万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪33万円から2016年は坪35万円へ、3年間で+8.5%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第4四半期
1,900円
54坪〜（180㎡〜）
34.9/坪
2016年第3四半期
1,800円
53坪〜（175㎡〜）
34.0/坪
2016年第3四半期
2,500円
70坪〜（230㎡〜）
35.9/坪
2016年第3四半期
2,200円
60坪〜（200㎡〜）
36.4/坪
2016年第3四半期
1,800円
57坪〜（190㎡〜）
31.3/坪
2016年第1四半期
2,500円
64坪〜（210㎡〜）
39.4/坪
2015年第4四半期
1,700円
53坪〜（175㎡〜）
32.1/坪
2015年第3四半期
2,000円
56坪〜（185㎡〜）
35.7/坪
2015年第2四半期
2,200円
53坪〜（175㎡〜）
41.6/坪
2014年第3四半期
1,700円
51坪〜（170㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（印西市全体）
🟢 需要: 人口+1.9%/年、転入超過+836人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得399万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,722 | - |
| 2016 | 97,263 | - |
| 2018 | 101,299 | +1,181 |
| 2020 | 105,772 | +1,626 |
| 2022 | 109,953 | +960 |
| 2023 | 111,274 | -213 |
所得: 平均399万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年+7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印西市の土地マップ
印西市内のエリアランキング
武西学園台は印西市内21地区中1位（上位95%）。
坪単価34.7/坪。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）