滝野の土地相場
千葉県印西市滝野 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県印西市滝野の土地相場は坪単価8万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
滝野の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
328,337円/坪
推定総額
1,806万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価50万円で最も高く、ほぼ長方形（30万円）と比べて67%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.9/坪
8.1/㎡
平均価格
1,671
取引実績
18件
平均面積
65坪
214㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万30万22万14万
201120182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪26万円から2025年は坪13万円へ、14年間で51.6%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
720円
57坪〜（190㎡〜）
12.5/坪
2021年第2四半期
2,300円
106坪〜（350㎡〜）
21.7/坪
2020年第1四半期
1,800円
56坪〜（185㎡〜）
32.2/坪
2020年第1四半期
950円
67坪〜（220㎡〜）
14.3/坪
2020年第1四半期
900円
53坪〜（175㎡〜）
17.0/坪
2019年第4四半期
1,900円
56坪〜（185㎡〜）
34.0/坪
2019年第4四半期
1,800円
56坪〜（185㎡〜）
32.2/坪
2019年第3四半期
1,800円
56坪〜（185㎡〜）
32.2/坪
2019年第3四半期
2,100円
133坪〜（440㎡〜）
15.8/坪
2019年第2四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（印西市全体）
🟢 需要: 人口+1.9%/年、転入超過+836人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得399万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,722 | - |
| 2016 | 97,263 | - |
| 2018 | 101,299 | +1,181 |
| 2020 | 105,772 | +1,626 |
| 2022 | 109,953 | +960 |
| 2023 | 111,274 | -213 |
所得: 平均399万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年+7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印西市の土地マップ
印西市内のエリアランキング
滝野は印西市内21地区中4位（上位81%）。
坪単価26.9/坪。
1つ上の西の原とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
滝野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 印西市滝野２丁目１５番１４ | 7.2/㎡ | +2.3% | 住宅 | 印西牧の原 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）