滝野の一戸建て相場
千葉県印西市滝野 | 116件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
滝野の一戸建て
100件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,001万円
うち土地分
4,311万円
うち建物分
690万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,296。木造（3,184）との差は35%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
17.4
前年比 ▼14.5%
平均価格
3,334
取引実績
116件
平均面積
197㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
20万
15万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
15
築11-15年
15
築16-20年
11
築21-25年
12
築26-30年
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,777
13件
５ＬＤＫ
2,600
6件
３ＬＤＫ
2,850
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
２ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0
2025年第3四半期
3,700円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
3,000円
210㎡〜
・５ＬＤＫ
14.3
2025年第2四半期
4,500円
355㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
12.7
2024年第3四半期
3,900円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
22.3
2024年第3四半期
4,700円
175㎡〜
26.9
2024年第3四半期
7,600円
200㎡〜
38.0
2024年第2四半期
2,500円
195㎡〜
・３ＬＤＫ
12.8
2024年第2四半期
2,500円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2
2024年第2四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（印西市全体）
🟢 需要: 人口+1.9%/年、転入超過+836人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得399万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,722 | - |
| 2016 | 97,263 | - |
| 2018 | 101,299 | +1,181 |
| 2020 | 105,772 | +1,626 |
| 2022 | 109,953 | +960 |
| 2023 | 111,274 | -213 |
所得: 平均399万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年+7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印西市の一戸建てマップ
印西市内のエリアランキング
滝野は印西市内28地区中11位（上位61%）。
単価17.4。
1つ上の鹿黒南とは6%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
滝野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 印西市滝野２丁目１５番１４ | 7.2/㎡ | +2.3% | 住宅 | 印西牧の原 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）