鹿黒南の一戸建て相場
千葉県印西市鹿黒南 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
鹿黒南の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,571万円
うち土地分
3,881万円
うち建物分
690万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
18.4
前年比 ▼3.0%
平均価格
3,464
取引実績
22件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
17万
17万
'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,100
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,900円
175㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.6
2024年第4四半期
4,000円
195㎡〜
20.5
2024年第3四半期
3,100円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
18.2
2024年第3四半期
3,400円
170㎡〜
20.0
2022年第3四半期
4,400円
170㎡〜
25.9
2022年第1四半期
3,200円
170㎡〜
18.8
2022年第1四半期
2,900円
170㎡〜
17.1
2022年第1四半期
4,400円
170㎡〜
25.9
2021年第3四半期
4,100円
175㎡〜
23.4
2021年第2四半期
2,800円
175㎡〜
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（印西市全体）
🟢 需要: 人口+1.9%/年、転入超過+836人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得399万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,722 | - |
| 2016 | 97,263 | - |
| 2018 | 101,299 | +1,181 |
| 2020 | 105,772 | +1,626 |
| 2022 | 109,953 | +960 |
| 2023 | 111,274 | -213 |
所得: 平均399万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年+7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印西市の一戸建てマップ
印西市内のエリアランキング
鹿黒南は印西市内28地区中10位（上位64%）。
単価18.4。
1つ上の草深とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
鹿黒南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 印西市鹿黒南１丁目３番 | 6.0/㎡ | - | 倉庫 | 千葉ニュータウン中央 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）