草深の一戸建て相場
千葉県印西市草深 | 204件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,441。鉄骨造（2,906）との差は87%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
5,441
木造
151件
3,694
鉄骨造
3件
2,906
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
13件
4,132
100〜120㎡
115件
3,640
120〜150㎡
40件
4,147
150㎡以上
19件
5,630
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大113%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
8,197
4〜6m
6件
4,514
6〜8m
174件
3,840
8m以上
16件
4,470
平均㎡単価
18.8
前年比 ▲14.6%
平均価格
3,810
取引実績
204件
平均面積
241㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
6万
27万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
7
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,500円
165㎡〜
39.4
2025年第4四半期
3,900円
165㎡〜
23.6
2025年第4四半期
4,000円
165㎡〜
24.2
2025年第3四半期
4,900円
210㎡〜
23.3
2025年第3四半期
3,700円
190㎡〜
19.5
2025年第2四半期
5,000円
170㎡〜
29.4
2025年第2四半期
5,800円
170㎡〜
34.1
2025年第2四半期
4,200円
175㎡〜
24.0
2025年第2四半期
5,200円
290㎡〜
17.9
2025年第1四半期
5,700円
170㎡〜
33.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（印西市全体）
🟢 需要: 人口+1.9%/年、転入超過+836人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得399万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,722 | - |
| 2016 | 97,263 | - |
| 2018 | 101,299 | +1,181 |
| 2020 | 105,772 | +1,626 |
| 2022 | 109,953 | +960 |
| 2023 | 111,274 | -213 |
所得: 平均399万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年+7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印西市の一戸建てマップ
印西市内のエリアランキング
草深は印西市内28地区中8位（上位71%）。
単価18.8。
1つ上の東の原とは14%の差。
高価格帯（1〜10位）