戸神台の一戸建て相場
千葉県印西市戸神台 | 31件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
戸神台の一戸建て
30件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,658万円
うち土地分
2,967万円
うち建物分
690万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,836。木造（5,261）との差は11%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
24.4
平均価格
4,774
取引実績
31件
平均面積
196㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
27万
24万
'08'09'11'12'13'19'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
20
築11-15年
16
築16-20年
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,900円
245㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
24.1
2025年第3四半期
5,900円
240㎡〜
24.6
2022年第3四半期
5,700円
250㎡〜
22.8
2022年第2四半期
4,800円
190㎡〜
25.3
2021年第4四半期
8,000円
210㎡〜
38.1
2021年第2四半期
1,800円
180㎡〜
10.0
2021年第1四半期
3,700円
170㎡〜
21.8
2020年第3四半期
3,700円
190㎡〜
19.5
2019年第1四半期
3,700円
190㎡〜
19.5
2013年第3四半期
4,400円
250㎡〜
17.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（印西市全体）
🟢 需要: 人口+1.9%/年、転入超過+836人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得399万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,722 | - |
| 2016 | 97,263 | - |
| 2018 | 101,299 | +1,181 |
| 2020 | 105,772 | +1,626 |
| 2022 | 109,953 | +960 |
| 2023 | 111,274 | -213 |
所得: 平均399万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年+7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印西市の一戸建てマップ
印西市内のエリアランキング
戸神台は印西市内28地区中2位（上位93%）。
単価24.4。
1つ上の牧の原とは7%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）