戸神台のマンション相場
千葉県印西市戸神台 | 271件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.5万円に対し、築20年は27.5万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
30件
38.5万/㎡
築5年
119件
34.9万/㎡
築10年
73件
33.2万/㎡
築15年
20件
32.8万/㎡
築20年
21件
27.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（164件）。２ＬＤＫの平均価格は2,532円。
３ＬＤＫ
164件
3,022円
４ＬＤＫ
84件
3,250円
３ＬＤＫ＋Ｓ
7件
3,607円
４ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,002円
２ＬＤＫ
6件
2,532円
平均㎡単価
33.7
前年比 ▼1.5%
平均価格
3,087
取引実績
271件
平均面積
91㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.1万円から2025年は㎡40.1万円へ、17年間で+73.6%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
35
築11-15年
34
築16-20年
32
築21-25年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,040
164件
４ＬＤＫ
3,136
84件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,586
7件
２ＬＤＫ
2,550
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,150
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
38.8
2025年第4四半期
3,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
38.9
2025年第4四半期
4,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4
2025年第4四半期
4,800円
110㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
43.6
2025年第4四半期
3,800円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
4,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8
2025年第4四半期
4,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
47.1
2025年第3四半期
3,800円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
34.5
2025年第3四半期
5,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
53.0
2025年第3四半期
2,600円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
戸神台のマンション一覧（11棟）
ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央
築14年
| 7階建
| 150戸
4,799万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買69件
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱番館
築17年
| 13階建
| 103戸
4,500万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買31件
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央参番館
築17年
| 11階建
| 121戸
3,780万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買22件
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央２フロントヴィラ
築10年
| 12階建
| 119戸
4,000万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央四番館
築16年
| 11階建
| 121戸
3,490万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買20件
ローレルスクエア千葉ニュータウン中央E棟
築23年
| 14階建
| 41戸
3,120万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ローレルスクエア千葉ニュータウン中央C棟
築23年
| 14階建
| 41戸
3,770万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買3件
ローレルスクエア千葉ニュータウン中央B棟
築23年
| 8階建
| 63戸
1,900万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買2件
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 スカイ・ヴィラ
築11年
売買0件
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央ブラッサム・ヴィラ
築11年
売買0件
ヴェレーナ千葉ニュータウン中央
築14年
売買0件
市場環境（印西市全体）
🟢 需要: 人口+1.9%/年、転入超過+836人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得399万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,722 | - |
| 2016 | 97,263 | - |
| 2018 | 101,299 | +1,181 |
| 2020 | 105,772 | +1,626 |
| 2022 | 109,953 | +960 |
| 2023 | 111,274 | -213 |
所得: 平均399万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年+7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印西市のマンションマップ
印西市内のエリアランキング
戸神台は印西市内14地区中4位（上位71%）。
単価33.7。
1つ上の中央南とは16%の差。