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ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央四番館

千葉県印西市戸神台2丁目1-4 | 築16年 | 121戸

推定相場
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央四番館
最新データ
2026年1月
売買19件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は44.9万円。周辺エリア平均(43.4万円)を3.5%上回って、印西市全体の平均(23.2万円)を93.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20152017201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.6万/㎡から2026年は44.9万/㎡へ、11年間で63.0%上昇しました(年平均+5.7%)。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の72%・13件)で、平均3,785万円です。4LDKが最も高く平均3,785万円、3LDKは平均3,270万円です。
3LDK
5件
3,270万
4LDK
13件
3,785万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 3,270万 2,729万 4,175万
4LDK 13件 3,785万 2,661万 6,210万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.3万円で、1-3階(32.0万円)と比べて0.3万円(+0.9%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
32万/㎡
8件
4-7階
37.2万/㎡
6件
8階以上
32.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地千葉県印西市戸神台2丁目1-4
築年月2010年8月(築16年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数121戸
専有面積77.72m² ~ 109.58m²
分譲会社中央コーポレーション アゼル セントラル総合開発 ニチモ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千葉ニュータウン中央駅
成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
徒歩5分

学区情報

小学校
市立小倉台小学校
中学校
市立木刈中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央四番館 2010 121戸 44.9万 3,490万
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱番館 2009 103戸 42.5万 4,500万
ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央 2012 150戸 44.5万 4,799万
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央参番館 2009 121戸 41.7万 3,780万
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央ザフロント 2020 237戸 54.4万 5,480万
レーベン千葉ニュータウン中央ザプレミアム 2016 303戸 54.8万 4,500万
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央2フロントヴィラ 2016 119戸 49.5万 4,000万
レーベン千葉ニュータウン中央 2013 57戸 43.7万 4,380万
エクセレントシティ千葉ニュータウン中央 2007 49戸 37.4万 3,480万
ローレルスクエア千葉ニュータウン中央E棟 2003 41戸 33.6万 3,120万
ローレルスクエア千葉ニュータウン中央B棟 2003 63戸 18.7万 1,900万

売買データ分析(19件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220252026
3LDK - - - 32.8 35.7 34.3 - 44.9
4LDK 24.8 29.8 26.4 29.2 31.5 - 44.8 -
全 19 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,490万 44.91万/㎡
2025年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,980万 44.98万/㎡
2025年2月 10〜11階 3SLDK 105㎡〜 4,580万 43.22万/㎡
2025年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 4,280万 48.37万/㎡
2025年1月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 4,350万 41.05万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.27万/㎡
2021年7月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 2,980万 28.12万/㎡
2021年1月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 2,980万 28.12万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,790万 35.72万/㎡
2021年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,380万 38.34万/㎡
2019年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,580万 29.16万/㎡
2019年10月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.8万/㎡
2018年9月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,380万 26.9万/㎡
2018年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,280万 25.87万/㎡
2017年12月 10〜11階 4LDK 105㎡〜 3,450万 31.49万/㎡
2017年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.13万/㎡
2016年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,190万 24.75万/㎡
2015年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,400万 28.25万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK(全体の100%)で、平均月額123,000円
4LDK
123,000円
118,000〜128,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2014年8月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 118,000円 1,114円/㎡
2014年8月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 128,000円 1,208円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。