ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央
千葉県印西市戸神台2丁目2-1〜2 | 築14年 | 150戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.2万/㎡から2025年は44.5万/㎡へ、12年間で70.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では42.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.4万円/㎡
レンジ
31.8〜53.0万円/㎡
市区町村ベースライン 30.2万円/㎡
補正係数 ×1.404
補正係数 ×1.404
代表面積 82.08㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 135件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・32件）で、平均3,013万円です。4SLDKが最も高く平均3,940万円、3SLDKは平均2,611万円です。
3SLDK
2,611万
3件
3LDK
3,013万
32件
4LDK
3,100万
31件
4SLDK
3,940万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 2,611万 | 2,291万 | 3,223万 |
| 3LDK | 32件 | 3,013万 | 2,250万 | 3,854万 |
| 4LDK | 31件 | 3,100万 | 2,071万 | 4,799万 |
| 4SLDK | 2件 | 3,940万 | 3,228万 | 4,652万 |
階数別の㎡単価
1-3階
28件
27.1万/㎡
4-7階
41件
26.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県印西市戸神台2丁目2-1〜2 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 150戸 |
| 専有面積 | 80.49m² ～ 107.92m² |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
千葉ニュータウン中央駅
成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
学区情報
小学校
印西市立小倉台小学校
中学校
印西市立木刈中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央 | 2012 | 150戸 | 44.5万 | 4,799万 |
| ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央四番館 | 2010 | 121戸 | 44.9万 | 3,490万 |
| ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱番館 | 2009 | 103戸 | 42.5万 | 4,500万 |
| ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央参番館 | 2009 | 121戸 | 41.7万 | 3,780万 |
| ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央ザフロント | 2020 | 237戸 | 54.4万 | 5,480万 |
| センティス | 2007 | - | - | - |
| レーベン千葉ニュータウン中央ザプレミアム | 2016 | 303戸 | 54.8万 | 4,500万 |
| ガーデンゲート千葉ニュータウン中央ウエスト | 2017 | - | - | - |
| ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央２フロントヴィラ | 2016 | 119戸 | 49.5万 | 4,000万 |
| ガーデンゲート千葉ニュータウン中央イースト | 2016 | - | - | - |
| レーベン千葉ニュータウン中央 | 2013 | 57戸 | 43.7万 | 4,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 82.02㎡ | 42.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
印西市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,714円 | 51 |
| 1DK/1LDK | 8.8万円 | 1,927円 | 82 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,236円 | 23 |
| 2LDK | 8.8万円 | 1,507円 | 58 |
| 3LDK+ | 16.0万円 | 1,595円 | 27 |
売買データ分析（69件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
49件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.7万 | 26.9万 | 27.1万 | 27.6万 | 27.4万 | 31.1万 | 29.5万 | 44.5万 |
| 3SLDK | 23.4万 | - | - | - | 30.8万 | - | - | - |
| 3LDK | 24.7万 | 24.4万 | 22.9万 | 29.2万 | 33.7万 | - | - | - |
| 4SLDK | - | - | 27.6万 | - | - | - | - | - |
全 69 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,799万 | 44.47万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,180万 | 29.47万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 31.11万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.4万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 33.7万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.57万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.09万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.11万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,950万 | 29.8万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.1万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.07万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,780万 | 25.77万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.07万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.03万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,500万 | 25.25万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.23万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.02万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.11万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 27.62万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.07万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.92万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.36万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 29.11万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,488万 | 23.06万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.8万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.58万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.4万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.13万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.3万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.35万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.36万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.3万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.83万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,940万 | 22.33万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.13万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,790万 | 25.86万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.55万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.55万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.75万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.17万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.17万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.8万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.27万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 25.48万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,988万 | 24.23万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,398万 | 29.22万/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。