レーベン千葉ニュータウン中央（築13年・㎡単価45.8万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の31.9万/㎡から2025年は43.9万/㎡へ、10年間で37.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.5万円/㎡

レンジ

36.1〜48.8万円/㎡

市区町村ベースライン 30.2万円/㎡
補正係数 ×1.405

代表面積 92.56㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 135件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・17件）で、平均4,203万円です。3LDKが最も高く平均4,382万円、4SLDKは平均4,047万円です。

3LDK

11件

4,382万

4LDK

17件

4,203万

4SLDK

2件

4,047万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	4,382万	3,122万	5,966万
4LDK	17件	4,203万	3,240万	5,109万
4SLDK	2件	4,047万	3,328万	4,766万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は39.5万円で、1-5階（35.3万円）と比べて4.2万円（+11.9%）高くなっています。

1-5階

35.3万/㎡

4件

6-10階

33.4万/㎡

11件

11-20階

39.5万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県印西市中央南1丁目9
築年月	2013-04（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	57戸
専有面積	81.24m² ～ 105.60m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	埼玉建興
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千葉ニュータウン中央駅

成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線

徒歩4分

学区情報

小学校

印西市立内野小学校

中学校

印西市立原山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベン千葉ニュータウン中央	2013	57戸	43.7万	4,380万
エクセレントシティ千葉ニュータウン中央	2007	49戸	37.4万	3,480万
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央２フロントヴィラ	2016	119戸	49.5万	4,000万
ローレルスクエア千葉ニュータウン中央E棟	2003	41戸	33.6万	3,120万
ローレルスクエア千葉ニュータウン中央B棟	2003	63戸	18.7万	1,900万
ローレルスクエア千葉ニュータウン中央C棟	2003	41戸	45.4万	3,770万
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央参番館	2009	121戸	41.7万	3,780万
レーベン千葉ニュータウン中央ザプレミアム	2016	303戸	54.8万	4,500万
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱番館	2009	103戸	42.5万	4,500万
センティス	2007	-	-	-
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央四番館	2010	121戸	44.9万	3,490万

印西市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.8万円	1,714円	51
1DK/1LDK	8.8万円	1,927円	82
2K/2DK	4.9万円	1,236円	23
2LDK	8.8万円	1,507円	58
3LDK+	16.0万円	1,595円	27

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	29.8万	-	34.0万	34.0万	-	-	44.4万	43.8万
3LDK	41.7万	31.5万	-	-	-	43.1万	-	44.3万
4SLDK	30.2万	29.9万	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	4,380万	43.72万/㎡
2025年3月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	4,380万	43.79万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,780万	44.29万/㎡
2024年6月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	4,480万	42.43万/㎡
2024年5月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	4,780万	45.27万/㎡
2024年11月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	4,490万	44.81万/㎡
2024年11月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	4,490万	44.9万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,680万	43.12万/㎡
2022年12月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	4,480万	52.57万/㎡
2021年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,150万	34.04万/㎡
2019年8月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.2万/㎡
2019年7月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.36万/㎡
2019年4月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	3,280万	35.44万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.71万/㎡
2018年7月	7〜9階	4SLDK	90㎡〜	2,750万	29.88万/㎡
2018年1月	13〜15階	2SLDK	105㎡〜	3,980万	37.69万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,580万	30.36万/㎡
2017年7月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.84万/㎡
2017年7月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.61万/㎡
2017年6月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.8万/㎡
2017年3月	13〜15階	4SLDK	90㎡〜	2,780万	30.2万/㎡
2017年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,300万	40.62万/㎡
2017年10月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.61万/㎡
2016年7月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,990万	29.9万/㎡
2016年6月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	3,480万	32.96万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,890万	31.23万/㎡
2016年12月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	3,290万	31.32万/㎡
2016年11月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	3,290万	31.16万/㎡
2016年11月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.8万/㎡
2015年12月	13〜15階	3LDK	100㎡〜	3,280万	32.8万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.2万/㎡
2015年11月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,080万	30.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。