ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央２フロントヴィラ

千葉県印西市戸神台1丁目18-2 | 築10年 | 119戸

推定相場

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の37.7万/㎡から2025年は53.1万/㎡へ、8年間で40.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均4,939万円です。3LDKが最も高く平均4,939万円、4LDKは平均4,604万円です。

3LDK

17件

4,939万

4LDK

3件

4,604万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	4,939万	3,672万	6,804万
4LDK	3件	4,604万	4,000万	5,315万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.0万円で、1-3階（39.7万円）と比べて3.3万円（+8.3%）高くなっています。

1-3階

39.7万/㎡

3件

4-7階

41.6万/㎡

13件

8階以上

43万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	千葉県印西市戸神台1丁目18-2
築年月	2016年10月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	119戸
専有面積	80.89m² ～ 100.37m²
分譲会社	大和地所レジデンス
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千葉ニュータウン中央駅

成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線

徒歩5分

学区情報

小学校

印西市立内野小学校

中学校

印西市立原山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央２フロントヴィラ	2016	119戸	49.5万	4,000万
ローレルスクエア千葉ニュータウン中央E棟	2003	41戸	33.6万	3,120万
ローレルスクエア千葉ニュータウン中央B棟	2003	63戸	18.7万	1,900万
ローレルスクエア千葉ニュータウン中央C棟	2003	41戸	45.4万	3,770万
レーベン千葉ニュータウン中央	2013	57戸	43.7万	4,380万
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央参番館	2009	121戸	41.7万	3,780万
エクセレントシティ千葉ニュータウン中央	2007	49戸	37.4万	3,480万
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央四番館	2010	121戸	44.9万	3,490万
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱番館	2009	103戸	42.5万	4,500万
レーベン千葉ニュータウン中央ザプレミアム	2016	303戸	54.8万	4,500万
ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央	2012	150戸	44.5万	4,799万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	35.7万	38.7万	35.0万	39.3万	-	43.6万	-	54.3万
4LDK	-	-	-	-	45.8万	-	51.8万	49.5万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.39万/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	5,380万	53.79万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	5,380万	53.61万/㎡
2025年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,000万	49.45万/㎡
2024年10月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	5,180万	51.79万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	4,380万	43.64万/㎡
2023年12月	4〜6階	3SLDK	90㎡〜	4,480万	48.06万/㎡
2022年10月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	4,580万	45.79万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	4,190万	41.89万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	3,680万	36.67万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,180万	35.32万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	3,480万	34.68万/㎡
2019年8月	10〜12階	ー	100㎡〜	3,720万	37.19万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,890万	35.73万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,880万	41.62万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	3,680万	36.67万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	3,380万	33.68万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	3,680万	36.67万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,890万	35.73万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,890万	35.73万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	3,780万	37.67万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	3,780万	37.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。