エクセレントシティ千葉ニュータウン中央

千葉県印西市中央南1丁目7-2 | 築19年 | 49戸

推定相場

エクセレントシティ千葉ニュータウン中央

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20102013201620202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の27.9万/㎡から2025年は42.5万/㎡へ、15年間で52.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では58.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の43%・23件）で、平均3,114万円です。3LDKが最も高く平均3,618万円、2SSLDKは平均2,440万円です。

1SLDK

3件

2,901万

2SLDK

23件

3,114万

2LDK

2件

3,480万

2SSLDK

2件

2,440万

3LDK

11件

3,618万

4LDK

12件

3,407万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	2,901万	2,570万	3,405万
2SLDK	23件	3,114万	2,268万	4,280万
2LDK	2件	3,480万	3,480万	3,480万
2SSLDK	2件	2,440万	2,440万	2,440万
3LDK	11件	3,618万	2,784万	4,203万
4LDK	12件	3,407万	2,527万	4,595万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.4万円で、1-3階（24.5万円）と比べて3.9万円（+15.9%）高くなっています。

1-3階

24.5万/㎡

14件

4-7階

23.6万/㎡

13件

8階以上

28.4万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	千葉県印西市中央南1丁目7-2
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	49戸
専有面積	73.16m² ～ 93.15m²
分譲会社	新日本建設陽栄
施工会社	新日本建設
管理会社	新日本コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千葉ニュータウン中央駅

成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線

徒歩4分

学区情報

小学校

内野小学校

中学校

原山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセレントシティ千葉ニュータウン中央	2007	49戸	37.4万	3,480万
レーベン千葉ニュータウン中央	2013	57戸	43.7万	4,380万
ローレルスクエア千葉ニュータウン中央E棟	2003	41戸	33.6万	3,120万
ローレルスクエア千葉ニュータウン中央B棟	2003	63戸	18.7万	1,900万
ローレルスクエア千葉ニュータウン中央C棟	2003	41戸	45.4万	3,770万
レーベン千葉ニュータウン中央ザプレミアム	2016	303戸	54.8万	4,500万
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央２フロントヴィラ	2016	119戸	49.5万	4,000万
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央参番館	2009	121戸	41.7万	3,780万
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱番館	2009	103戸	42.5万	4,500万
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央四番館	2010	121戸	44.9万	3,490万
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央ザフロント	2020	237戸	54.4万	5,480万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

38件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2025
2SLDK	22.7万	23.7万	22.7万	23.8万	29.9万	28.1万	31.2万	52.7万
1SLDK	-	-	28.8万	-	-	25.6万	31.2万	-
4LDK	23.1万	23.9万	24.7万	24.7万	25.6万	-	-	-
3LDK	-	-	-	30.2万	-	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	4,280万	52.67万/㎡
2025年6月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	3,480万	37.36万/㎡
2025年12月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	3,480万	37.36万/㎡
2022年1月	1〜3階	2SLDK	85㎡〜	2,780万	31.16万/㎡
2022年10月	10〜12階	1SLDK	85㎡〜	2,780万	31.16万/㎡
2021年2月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	2,280万	28.06万/㎡
2021年1月	4〜6階	1SLDK	90㎡〜	2,380万	25.55万/㎡
2020年8月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	2,480万	30.52万/㎡
2020年5月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,388万	25.64万/㎡
2020年11月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	2,380万	29.29万/㎡
2019年6月	1〜3階	2SLDK	90㎡〜	2,280万	24.48万/㎡
2019年3月	1〜3階	2SLDK	90㎡〜	2,150万	23.09万/㎡
2019年1月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,300万	24.7万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,698万	30.24万/㎡
2018年9月	1〜3階	2SSLDK	90㎡〜	1,920万	20.62万/㎡
2018年8月	13〜13階	1SLDK	90㎡〜	2,680万	28.78万/㎡
2018年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,300万	24.7万/㎡
2018年7月	1〜3階	2SSLDK	90㎡〜	1,920万	20.62万/㎡
2018年10月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	1,980万	24.37万/㎡
2018年10月	1〜3階	2SLDK	90㎡〜	1,950万	20.94万/㎡
2016年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.55万/㎡
2016年4月	7〜9階	2SLDK	85㎡〜	2,080万	23.31万/㎡
2016年3月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	1,980万	24.37万/㎡
2016年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,080万	22.34万/㎡
2016年2月	7〜9階	2SLDK	85㎡〜	2,080万	23.31万/㎡
2015年8月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,080万	22.34万/㎡
2015年8月	7〜9階	2SLDK	85㎡〜	1,720万	19.28万/㎡
2015年6月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	1,780万	21.91万/㎡
2015年6月	7〜9階	2SLDK	90㎡〜	2,480万	26.63万/㎡
2015年6月	4〜6階	ー	85㎡〜	2,140万	23.98万/㎡
2015年5月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,080万	22.34万/㎡
2015年4月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	1,680万	18.83万/㎡
2015年1月	13〜13階	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.48万/㎡
2015年12月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	2,140万	23.98万/㎡
2015年12月	7〜9階	2SLDK	85㎡〜	2,280万	25.55万/㎡
2014年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.63万/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,430万	27.24万/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.56万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.19万/㎡
2014年12月	7〜9階	2SLDK	85㎡〜	2,180万	24.43万/㎡
2014年12月	7〜9階	2SLDK	90㎡〜	2,480万	26.63万/㎡
2014年10月	7〜9階	2SLDK	85㎡〜	2,380万	26.67万/㎡
2013年6月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	2,180万	24.43万/㎡
2013年10月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	2,080万	23.31万/㎡
2012年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.61万/㎡
2012年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.37万/㎡
2012年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,150万	26.46万/㎡
2011年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,950万	31.67万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.75万/㎡
2011年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,900万	23.39万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。