中央南のマンション相場
千葉県印西市中央南 | 128件の成約データ
推定相場
中央南の中古マンション
128件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,348万円
㎡単価
47.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.8万円に対し、築15年は41.4万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（57件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,011円。
平均㎡単価
39.0
前年比 ▲5.9%
平均価格
3,579
取引実績
128件
平均面積
91㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡32.9万円から2025年は㎡50.1万円へ、15年間で+52.2%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
40
築11-15年
32
築16-20年
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,649
57件
４ＬＤＫ
3,188
32件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
14件
２ＬＤＫ
4,020
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,144
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,475
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
56.7
2025年第3四半期
4,200円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
3,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
37.1
2025年第3四半期
5,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
55.6
2025年第3四半期
5,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2025年第3四半期
5,300円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
50.5
2025年第3四半期
4,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
45.6
2025年第2四半期
4,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
48.0
2025年第1四半期
3,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7
2025年第1四半期
6,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央南のマンション一覧（4棟）
市場環境（印西市全体）
🟢 需要: 人口+1.9%/年、転入超過+836人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得399万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,722 | - |
| 2016 | 97,263 | - |
| 2018 | 101,299 | +1,181 |
| 2020 | 105,772 | +1,626 |
| 2022 | 109,953 | +960 |
| 2023 | 111,274 | -213 |
所得: 平均399万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年+7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印西市のマンションマップ
印西市内のエリアランキング
中央南は印西市内14地区中3位（上位79%）。
単価39.0。
1つ上の武西学園台とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）