高花のマンション相場
千葉県印西市高花 | 66件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価15.8万円に対し、築35年は10.1万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
15.8万/㎡
築20年
13件
14.3万/㎡
築25年
11件
12.2万/㎡
築30年
29件
11.5万/㎡
築35年
9件
10.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（26件）。４ＤＫの平均価格は586円。
４ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,033円
３ＤＫ
6件
762円
３ＬＤＫ
12件
1,051円
４ＬＤＫ
26件
1,387円
２ＬＤＫ
10件
610円
４ＤＫ
3件
586円
平均㎡単価
10.0
前年比 ▲2.5%
平均価格
881
取引実績
66件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.5万円から2025年は㎡10.4万円へ、17年間で+22.9%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,098
26件
３ＬＤＫ
870
12件
２ＬＤＫ
524
10件
３ＤＫ
623
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,082
5件
４ＤＫ
567
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8
2025年第4四半期
840円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
7.6
2025年第4四半期
730円
60㎡〜
・３ＤＫ
12.2
2025年第2四半期
890円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2025年第2四半期
880円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8
2025年第1四半期
1,100円
110㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.0
2025年第1四半期
850円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6
2024年第4四半期
800円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.0
2024年第4四半期
600円
60㎡〜
・３ＤＫ
10.0
2024年第1四半期
1,500円
110㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高花のマンション一覧（26棟）
千葉ニュータウンルミナス高花
築33年
| 4階建
| 50戸
880万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買15件
高花第二団地４-３-３号棟
築37年
| 5階建
| 15戸
750万円
直近売出価格
6.8万/㎡
㎡単価
売買1件
高花第二団地４－３－９号棟
築37年
| 5階建
| 15戸
998万円
直近売出価格
9.1万/㎡
㎡単価
売買1件
高花第二団地４-２-１号棟
築37年
| 5階建
| 35戸
売買0件
高花第二団地４-３-２号棟
築37年
| 5階建
| 15戸
売買0件
高花第二団地４-２-９号棟
築37年
| 5階建
| 10戸
売買0件
高花第二団地４-１-４号棟
築37年
| 5階建
| 30戸
売買0件
高花第二団地４-３-１号棟
築37年
| 5階建
| 15戸
売買0件
高花第二団地４-３-７号棟
築37年
| 5階建
| 15戸
売買0件
高花第二団地４-２-７号棟
築37年
| 5階建
| 20戸
売買0件
高花第二団地４-３-４号棟
築37年
| 5階建
| 15戸
売買0件
高花第二団地４-３-６号棟
築37年
| 5階建
| 15戸
売買0件
高花第二団地４-２-８号棟
築37年
| 5階建
| 15戸
売買0件
高花第二団地４-１-５号棟
築37年
| 5階建
| 15戸
売買0件
高花第二団地４-２-４号棟
築37年
| 5階建
| 15戸
売買0件
高花第二団地４-２-５号棟
築37年
| 5階建
| 30戸
売買0件
高花第二団地４-３-１０号棟
築37年
| 5階建
| 15戸
売買0件
高花第二団地４-２-６号棟
築37年
| 5階建
| 30戸
売買0件
高花第二団地４-３-５号棟
築37年
| 5階建
| 15戸
売買0件
高花第二団地４-３-１１号棟
築37年
| 5階建
| 20戸
売買0件
高花第二団地４－３－８号棟
築37年
| 5階建
| 10戸
売買0件
高花第二団地４-２-３号棟
築37年
| 5階建
| 10戸
売買0件
高花第二団地４-２-２号棟
築37年
| 5階建
| 30戸
売買0件
高花第二団地４-２-１０号棟
築42年
| 5階建
| 30戸
売買0件
ルミナス高花第１号棟
築33年
売買0件
高花第二団地
築37年
売買0件
市場環境（印西市全体）
🟢 需要: 人口+1.9%/年、転入超過+836人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得399万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,722 | - |
| 2016 | 97,263 | - |
| 2018 | 101,299 | +1,181 |
| 2020 | 105,772 | +1,626 |
| 2022 | 109,953 | +960 |
| 2023 | 111,274 | -213 |
所得: 平均399万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年+7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印西市のマンションマップ
印西市内のエリアランキング
高花は印西市内14地区中14位（上位0%）。
単価10.0。
1つ上の内野とは5%の差。
高花周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 印西市高花５丁目１７番６ | 5.6/㎡ | +1.3% | 住宅 | 千葉ニュータウン中央 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）