木刈のマンション相場
千葉県印西市木刈 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価18.2万円に対し、築30年は13.3万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
6件
18.2万/㎡
築20年
11件
17.0万/㎡
築25年
5件
14.4万/㎡
築30年
18件
13.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（22件）。３ＬＤＫの平均価格は1,289円。
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,330円
４ＬＤＫ
22件
1,601円
３ＬＤＫ
16件
1,289円
平均㎡単価
12.5
前年比 ▼17.1%
平均価格
1,242
取引実績
42件
平均面積
99㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.8万円から2025年は㎡10.3万円へ、17年間で13.0%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
12
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,320
22件
３ＬＤＫ
1,041
16件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,550
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
110㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.8
2025年第4四半期
870円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2025年第2四半期
930円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3
2024年第3四半期
1,800円
120㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.0
2024年第2四半期
1,300円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8
2024年第2四半期
1,300円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2023年第1四半期
1,600円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
15.2
2022年第4四半期
1,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2022年第3四半期
960円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2022年第3四半期
1,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
木刈のマンション一覧（20棟）
ファーストアベニュー木刈
築35年
| 5階建
| 211戸
1,280万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買64件
セカンドアベニュー木刈６号棟
築36年
| 3階建
| 12戸
1,580万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ファーストアベニュー木刈4号棟
築35年
| 5階建
| 20戸
1,080万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買3件
セカンドアベニュー木刈８号棟
築36年
| 5階建
| 10戸
1,380万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ファーストアベニュー木刈３号棟
築35年
| 4階建
| 24戸
1,580万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ファーストアベニュー木刈９号棟
築35年
| 5階建
| 20戸
1,550万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ファーストアベニュー木刈１１号棟
築35年
| 4階建
| 211戸
売買0件
ファーストアベニュー木刈５号棟
築35年
| 5階建
| 211戸
売買0件
セカンドアベニュー木刈４号棟
築36年
| 5階建
| 10戸
売買0件
セカンドアベニュー木刈３号棟
築36年
| 5階建
| 20戸
売買0件
ファーストアベニュー木刈７号棟
築35年
| 4階建
| 24戸
売買0件
ファーストアベニュー木刈６号棟
築35年
| 5階建
| 20戸
売買0件
ファーストアベニュー木刈１号棟
築35年
| 3階建
| 9戸
売買0件
ファーストアベニュー木刈１０号棟
築35年
| 4階建
| 24戸
売買0件
ファーストアベニュー木刈２号棟
築35年
| 5階建
| 20戸
売買0件
セカンドアベニュー木刈２号棟
築36年
| 4階建
| 16戸
売買0件
セカンドアベニュー木刈５号棟
築36年
| 4階建
| 16戸
売買0件
セカンドアベニュー木刈７号棟
築36年
| 4階建
| 16戸
売買0件
セカンドアベニュー木刈１号棟
築36年
| 5階建
| 20戸
売買0件
ファーストアベニュー木刈８号棟
築35年
| 4階建
| 16戸
売買0件
市場環境（印西市全体）
🟢 需要: 人口+1.9%/年、転入超過+836人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得399万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,722 | - |
| 2016 | 97,263 | - |
| 2018 | 101,299 | +1,181 |
| 2020 | 105,772 | +1,626 |
| 2022 | 109,953 | +960 |
| 2023 | 111,274 | -213 |
所得: 平均399万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年+7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印西市のマンションマップ
印西市内のエリアランキング
木刈は印西市内14地区中12位（上位14%）。
単価12.5。
1つ上の原山とは16%の差。
木刈周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 印西市木刈５丁目１７番１２ | 7.0/㎡ | +3.7% | 住宅 | 千葉ニュータウン中央 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）