ファーストアベニュー木刈

千葉県印西市木刈1丁目1-1〜11 | 築35年 | 211戸

推定相場

ファーストアベニュー木刈

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.2万/㎡から2026年は10.9万/㎡へ、12年間で10.9%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万9万7万

2014201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の87,500円から2021年には83,000円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・35件）で、平均1,731万円です。4SLDKが最も高く平均1,920万円、3LDKは平均1,484万円です。

3LDK

18件

1,484万

3SLDK

3件

1,623万

4LDK

35件

1,731万

4SLDK

7件

1,920万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	1,484万	953万	2,556万
3SLDK	3件	1,623万	1,501万	1,817万
4LDK	35件	1,731万	1,026万	2,447万
4SLDK	7件	1,920万	1,251万	2,541万

階数別の㎡単価

1-2階

13.9万/㎡

21件

3階以上

11.3万/㎡

43件

物件概要

所在地	千葉県印西市木刈1丁目1-1〜11
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	211戸
専有面積	84.72m² ～ 135.34m²
分譲会社	住宅・都市整備公団

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千葉ニュータウン中央駅

成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線

徒歩10分

学区情報

小学校

印西市立木刈小学校

中学校

印西市立木刈中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファーストアベニュー木刈	1991	211戸	10.9万	1,280万
ファーストアベニュー木刈１号棟	1991	9戸	-	-
ファーストアベニュー木刈１１号棟	1991	211戸	-	-
ファーストアベニュー木刈２号棟	1991	20戸	-	-
ファーストアベニュー木刈１０号棟	1991	24戸	-	-
ファーストスクエア小倉台７号棟	1991	-	11.6万	980万
ファーストスクエア小倉台９号棟	1991	14戸	-	-
ファーストアベニュー木刈３号棟	1991	24戸	15.1万	1,580万
ファーストスクエア小倉台第６号棟	1991	245戸	11.6万	980万
ファーストアベニュー木刈９号棟	1991	20戸	15.4万	1,550万
ファーストスクエア小倉台１０号棟	1991	14戸	13.0万	1,460万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

51件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	14.9万	13.0万	14.5万	14.3万	9.2万	10.9万	15.2万	10.9万
3LDK	13.5万	-	13.8万	-	-	-	11.3万	-
4SLDK	-	15.4万	-	-	-	15.2万	14.0万	-
3SLDK	-	-	-	15.1万	15.1万	-	-	-

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	4LDK	115㎡〜	1,280万	10.9万/㎡
2026年1月	高層	4LDK	115㎡〜	1,280万	10.9万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	85㎡〜	980万	11.31万/㎡
2025年6月	中層	4SLDK	105㎡〜	1,380万	13.08万/㎡
2025年3月	中層	4SLDK	105㎡〜	1,580万	14.97万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	130㎡〜	1,980万	15.19万/㎡
2024年9月	低層	4SLDK	115㎡〜	1,780万	15.15万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	115㎡〜	1,280万	10.88万/㎡
2023年3月	高層	4LDK	115㎡〜	1,080万	9.18万/㎡
2023年1月	中層	3SLDK	100㎡〜	1,580万	15.12万/㎡
2022年8月	中層	4LDK	95㎡〜	1,250万	12.54万/㎡
2022年8月	低層	4LDK	95㎡〜	1,580万	16万/㎡
2022年11月	中層	3SLDK	100㎡〜	1,580万	15.12万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,180万	13.93万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	95㎡〜	1,480万	14.95万/㎡
2021年4月	低層	4LDK	100㎡〜	1,550万	15.37万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	105㎡〜	1,430万	13.48万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	85㎡〜	1,180万	13.62万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	115㎡〜	1,680万	14.3万/㎡
2020年9月	低層	4SLDK	100㎡〜	1,550万	15.37万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	105㎡〜	1,380万	13.01万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	85㎡〜	1,170万	13.53万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	100㎡〜	1,500万	14.87万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	95㎡〜	950万	9.54万/㎡
2018年7月	高層	4LDK	115㎡〜	980万	8.33万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	100㎡〜	980万	9.38万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	85㎡〜	880万	10.16万/㎡
2018年2月	中層	3SLDK	100㎡〜	1,430万	13.68万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	95㎡〜	850万	8.53万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	85㎡〜	750万	8.66万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	100㎡〜	980万	9.38万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	115㎡〜	1,250万	10.63万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	95㎡〜	1,280万	12.96万/㎡
2017年3月	中層	4SLDK	115㎡〜	1,350万	11.48万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	85㎡〜	1,420万	16.39万/㎡
2017年3月	高層	4LDK	115㎡〜	1,180万	10.03万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	85㎡〜	890万	10.27万/㎡
2017年12月	中層	4LDK	115㎡〜	1,290万	10.96万/㎡
2017年11月	高層	4LDK	115㎡〜	930万	7.91万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	85㎡〜	1,150万	13.27万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	95㎡〜	1,080万	10.99万/㎡
2017年10月	中層	4SLDK	115㎡〜	1,350万	11.48万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	85㎡〜	890万	10.27万/㎡
2016年7月	中層	4SLDK	100㎡〜	1,030万	9.86万/㎡
2016年6月	中層	4LDK	100㎡〜	1,280万	12.25万/㎡
2016年6月	高層	4LDK	115㎡〜	1,180万	10.03万/㎡
2016年4月	低層	4LDK	115㎡〜	1,380万	11.73万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	85㎡〜	1,080万	12.46万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	85㎡〜	990万	11.43万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,180万	13.93万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額77,111円。

3LDK

77,111円

69,000〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

5件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年2月	低層	3LDK	85㎡〜	83,000円	957円/㎡
2020年9月	中層	3LDK	85㎡〜	75,000円	867円/㎡
2019年1月	低層	3LDK	95㎡〜	69,000円	692円/㎡
2018年8月	高層	3LDK	80㎡〜	78,000円	936円/㎡
2018年4月	中層	3LDK	85㎡〜	75,000円	865円/㎡
2018年10月	低層	3LDK	95㎡〜	84,000円	843円/㎡
2017年4月	中層	5LDK	130㎡〜	98,000円	751円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	85㎡〜	75,000円	865円/㎡
2016年11月	中層	3LDK	85㎡〜	75,000円	867円/㎡
2014年6月	低層	4LDK	105㎡〜	95,000円	895円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	85㎡〜	80,000円	925円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。