武西学園台のマンション相場
千葉県印西市武西学園台 | 79件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価37.1万円に対し、築10年は40.9万円。築年による価格差は最大15%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
37.1万/㎡
築5年
60件
35.7万/㎡
築10年
3件
40.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（53件）。３ＬＤＫの平均価格は2,929円。
４ＬＤＫ
22件
3,333円
３ＬＤＫ
53件
2,929円
平均㎡単価
39.3
前年比 ▲9.0%
平均価格
3,332
取引実績
79件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の㎡31.2万円から2025年は㎡45.3万円へ、6年間で+45.1%上昇（年平均+7.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,323
53件
４ＬＤＫ
3,368
22件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
1件
２ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7
2025年第4四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第4四半期
3,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第3四半期
3,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5
2025年第3四半期
4,300円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6
2025年第2四半期
4,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7
2025年第2四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
3,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
46.3
2025年第1四半期
4,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
45.6
2024年第4四半期
3,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
武西学園台のマンション一覧（4棟）
市場環境（印西市全体）
🟢 需要: 人口+1.9%/年、転入超過+836人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得399万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,722 | - |
| 2016 | 97,263 | - |
| 2018 | 101,299 | +1,181 |
| 2020 | 105,772 | +1,626 |
| 2022 | 109,953 | +960 |
| 2023 | 111,274 | -213 |
所得: 平均399万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年+7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印西市のマンションマップ
印西市内のエリアランキング
武西学園台は印西市内14地区中2位（上位86%）。
単価39.3。
1つ上の中央北とは15%の差。