平賀学園台の一戸建て相場
千葉県印西市平賀学園台 | 37件の成約データ
推定相場
平賀学園台の一戸建て
36件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,392万円
うち土地分
701万円
うち建物分
690万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.3
前年比 ▲5.8%
平均価格
1,201
取引実績
37件
平均面積
189㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
7万
9万
'08'09'10'11'12'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
5
築11-15年
8
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
6
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,450
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,290
2件
３ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8
2024年第4四半期
1,600円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
8.0
2024年第3四半期
1,600円
195㎡〜
8.2
2024年第2四半期
1,800円
180㎡〜
10.0
2023年第4四半期
1,700円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7
2023年第4四半期
1,700円
190㎡〜
8.9
2023年第4四半期
700円
180㎡〜
3.9
2023年第3四半期
1,100円
185㎡〜
5.9
2023年第2四半期
1,600円
190㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.4
2023年第2四半期
1,000円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
5.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（印西市全体）
🟢 需要: 人口+1.9%/年、転入超過+836人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得399万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,722 | - |
| 2016 | 97,263 | - |
| 2018 | 101,299 | +1,181 |
| 2020 | 105,772 | +1,626 |
| 2022 | 109,953 | +960 |
| 2023 | 111,274 | -213 |
所得: 平均399万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年+7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印西市の一戸建てマップ
印西市内のエリアランキング
平賀学園台は印西市内28地区中28位（上位0%）。
単価6.3。
1つ上の木下東とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
平賀学園台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 印西市平賀学園台２丁目１５番９ | 3.3/㎡ | +0.6% | 住宅 | 京成酒々井 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）