小林浅間の一戸建て相場
千葉県印西市小林浅間 | 25件の成約データ
推定相場
小林浅間の一戸建て
25件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
1,803万円
うち土地分
1,113万円
うち建物分
690万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
10.7
平均価格
2,047
取引実績
25件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
9万
9万
'08'10'11'13'17'18'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築16-20年
8
築21-25年
8
築26-30年
4
築31年以上
8
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,800
2件
４ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,000円
180㎡〜
・５ＬＤＫ
11.1
2023年第2四半期
3,500円
280㎡〜
12.5
2023年第2四半期
1,000円
210㎡〜
4.8
2021年第4四半期
2,500円
190㎡〜
13.2
2021年第4四半期
3,100円
170㎡〜
18.2
2021年第4四半期
2,600円
190㎡〜
13.7
2021年第3四半期
1,600円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
8.4
2021年第3四半期
2,800円
175㎡〜
16.0
2021年第3四半期
2,700円
200㎡〜
13.5
2021年第3四半期
1,600円
190㎡〜
8.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（印西市全体）
🟢 需要: 人口+1.9%/年、転入超過+836人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得399万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,722 | - |
| 2016 | 97,263 | - |
| 2018 | 101,299 | +1,181 |
| 2020 | 105,772 | +1,626 |
| 2022 | 109,953 | +960 |
| 2023 | 111,274 | -213 |
所得: 平均399万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年+7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印西市の一戸建てマップ
印西市内のエリアランキング
小林浅間は印西市内28地区中22位（上位21%）。
単価10.7。
1つ上の小林大門下とは7%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）