草深の土地相場
千葉県印西市草深 | 266件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県印西市草深の土地相場は坪単価6万円（266件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+3.3%。
推定相場
草深の土地
266件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
226,565円/坪
推定総額
1,813万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が84,469円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価36万円で最も高く、袋地等（20万円）と比べて80%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（38万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+44%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の99%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.9/坪
5.7/㎡
前年比 ▲3.3%
平均価格
1,684
取引実績
266件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万48万31万14万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪34万円へ、17年間で+139.2%上昇（年平均+8.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
163坪〜（540㎡〜）
6.1/坪
2025年第3四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2025年第3四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2025年第3四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2025年第2四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
2025年第1四半期
2,000円
54坪〜（180㎡〜）
36.7/坪
2025年第1四半期
2,800円
50坪〜（165㎡〜）
56.1/坪
2024年第4四半期
850円
103坪〜（340㎡〜）
8.3/坪
2024年第4四半期
2,600円
64坪〜（210㎡〜）
40.9/坪
2024年第4四半期
1,800円
53坪〜（175㎡〜）
34.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（印西市全体）
🟢 需要: 人口+1.9%/年、転入超過+836人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得399万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,722 | - |
| 2016 | 97,263 | - |
| 2018 | 101,299 | +1,181 |
| 2020 | 105,772 | +1,626 |
| 2022 | 109,953 | +960 |
| 2023 | 111,274 | -213 |
所得: 平均399万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年+7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印西市の土地マップ
印西市内のエリアランキング
草深は印西市内21地区中12位（上位43%）。
坪単価18.9/坪。
1つ上の高花とは13%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）