小林北の土地相場
千葉県印西市小林北 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県印西市小林北の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小林北の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
132,630円/坪
推定総額
862万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が21,579円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
12.7/坪
3.8/㎡
平均価格
1,138
取引実績
11件
平均面積
102坪
337㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万16万12万8万
2008201120182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2024年は坪9万円へ、16年間で50.0%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
121坪〜（400㎡〜）
9.1/坪
2022年第1四半期
890円
60坪〜（200㎡〜）
14.7/坪
2018年第3四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2012年第3四半期
880円
73坪〜（240㎡〜）
12.1/坪
2012年第1四半期
1,500円
127坪〜（420㎡〜）
11.8/坪
2012年第1四半期
2,900円
363坪〜（1200㎡〜）
8.0/坪
2011年第2四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
2011年第2四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
2011年第1四半期
740円
73坪〜（240㎡〜）
10.2/坪
2010年第4四半期
810円
60坪〜（200㎡〜）
13.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（印西市全体）
🟢 需要: 人口+1.9%/年、転入超過+836人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得399万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,722 | - |
| 2016 | 97,263 | - |
| 2018 | 101,299 | +1,181 |
| 2020 | 105,772 | +1,626 |
| 2022 | 109,953 | +960 |
| 2023 | 111,274 | -213 |
所得: 平均399万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年+7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印西市の土地マップ
印西市内のエリアランキング
小林北は印西市内21地区中15位（上位29%）。
坪単価12.7/坪。
1つ上の木下とは8%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
小林北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 印西市小林北３丁目７番２ | 4.1/㎡ | +1.2% | 住宅 | 小林 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）