若萩の一戸建て相場
千葉県印西市若萩 | 59件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
若萩の一戸建て
55件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,740万円
うち土地分
4,050万円
うち建物分
690万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,432。軽量鉄骨造（3,015）との差は14%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
16.5
前年比 ▲2.7%
平均価格
3,154
取引実績
59件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
18万
16万
'08'09'10'11'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
15
築11-15年
14
築16-20年
15
築21-25年
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,067
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
2件
３ＬＤＫ
3,500
1件
５ＬＤＫ
3,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2024年第3四半期
3,500円
205㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第1四半期
2,800円
210㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.3
2023年第1四半期
2,800円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2023年第1四半期
2,400円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
12.3
2023年第1四半期
2,400円
195㎡〜
12.3
2022年第4四半期
3,300円
195㎡〜
16.9
2022年第3四半期
3,200円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2022年第3四半期
3,000円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4
2022年第3四半期
3,800円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（印西市全体）
🟢 需要: 人口+1.9%/年、転入超過+836人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得399万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,722 | - |
| 2016 | 97,263 | - |
| 2018 | 101,299 | +1,181 |
| 2020 | 105,772 | +1,626 |
| 2022 | 109,953 | +960 |
| 2023 | 111,274 | -213 |
所得: 平均399万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年+7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印西市の一戸建てマップ
印西市内のエリアランキング
若萩は印西市内28地区中16位（上位43%）。
単価16.5。
1つ上の牧の木戸とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
若萩周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 印西市若萩３丁目１５番４ | 7.3/㎡ | +2.2% | 住宅 | 印旛日本医大 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）