船尾の一戸建て相場
千葉県印西市船尾 | 10件の成約データ
推定相場
船尾の一戸建て
5件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,001万円
うち土地分
3,311万円
うち建物分
690万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
16.9
前年比 ▼15.9%
平均価格
3,070
取引実績
10件
平均面積
218㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
9万
24万
'09'11'12'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
3
築11-15年
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,000円
165㎡〜
24.2
2024年第4四半期
2,600円
165㎡〜
15.8
2024年第2四半期
4,800円
180㎡〜
26.7
2024年第1四半期
4,600円
220㎡〜
20.9
2020年第4四半期
4,300円
180㎡〜
23.9
2020年第4四半期
3,800円
170㎡〜
22.4
2020年第3四半期
3,200円
150㎡〜
21.3
2012年第4四半期
1,100円
400㎡〜
2.8
2011年第1四半期
1,000円
400㎡〜
2.5
2009年第4四半期
1,300円
150㎡〜
8.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（印西市全体）
🟢 需要: 人口+1.9%/年、転入超過+836人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得399万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,722 | - |
| 2016 | 97,263 | - |
| 2018 | 101,299 | +1,181 |
| 2020 | 105,772 | +1,626 |
| 2022 | 109,953 | +960 |
| 2023 | 111,274 | -213 |
所得: 平均399万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年+7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印西市の一戸建てマップ
印西市内のエリアランキング
船尾は印西市内28地区中14位（上位50%）。
単価16.9。
1つ上の西の原とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
船尾周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 印西市船尾字本郷１３０９番 | 1.4/㎡ | - | 住宅 | 千葉ニュータウン中央 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）