アバンドーネ原５番街８号棟

千葉県印西市原4丁目5-8 | 築25年 | 38戸

推定相場

アバンドーネ原５番街８号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20152017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の16.2万/㎡から2025年は24.8万/㎡へ、10年間で52.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・12件）で、平均2,119万円です。4LDKが最も高く平均2,119万円、3LDKは平均1,815万円です。

3LDK

4件

1,815万

4LDK

12件

2,119万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	1,815万	1,555万	2,214万
4LDK	12件	2,119万	1,372万	2,708万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.6万円で、4-7階（13.5万円）と比べて3.1万円（+23.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

13.5万/㎡

7件

8階以上

16.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県印西市原4丁目5-8
築年月	2001年1月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	38戸
専有面積	77.79m² ～ 130.07m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

印西牧の原駅

北総鉄道北総線

徒歩8分

学区情報

小学校

印西市立原小学校

中学校

印西市立西の原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アバンドーネ原５番街８号棟	2001	38戸	24.8万	2,680万
アバンドーネ原５番街９号棟	2000	35戸	28.5万	2,500万
アバンドーネ原５番街１０号棟	1996	30戸	-	-
アバンドーネ原４番街	2001	180戸	-	-
アバンドーネ原５番街６号棟	2000	35戸	13.0万	1,080万
アバンドーネ原５番街１号棟	1996	-	-	-
アバンドーネ原５番街１３号棟	1996	22戸	-	-
アバンドーネ原５番街１５号棟	1996	25戸	14.2万	1,480万
アバンドーネ原５番街３号棟	1996	19戸	27.0万	2,680万
アバンドーネ原５番街５号棟	1998	25戸	26.1万	2,590万
アバンドーネ原５番街１４号棟	1996	23戸	-	-

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025
4LDK	-	14.2万	11.8万	13.1万	13.8万	26.0万	-	24.8万
3LDK	16.2万	15.1万	14.5万	15.1万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	2,680万	24.82万/㎡
2024年5月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,480万	31.89万/㎡
2023年9月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	2,850万	25.98万/㎡
2019年3月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	1,499万	13.78万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,280万	15.05万/㎡
2018年7月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	1,590万	14.5万/㎡
2018年4月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	1,080万	9.85万/㎡
2018年11月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	1,499万	13.67万/㎡
2018年10月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	1,590万	14.5万/㎡
2017年5月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	1,300万	11.74万/㎡
2017年4月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	1,300万	11.88万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,230万	14.47万/㎡
2016年6月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	1,900万	17.12万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,280万	15.06万/㎡
2016年12月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	1,400万	12.79万/㎡
2016年11月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	1,398万	12.62万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,380万	16.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。