アバンドーネ原５番街３号棟
千葉県印西市原4丁目5-3 | 築30年 | 19戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.2万円/㎡
レンジ
29.4〜49.0万円/㎡
市区町村ベースライン 30.2万円/㎡
補正係数 ×1.297
補正係数 ×1.297
代表面積 99.24㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 135件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・28件）で、平均1,807万円です。4LDKが最も高く平均2,470万円、１ＬＤＫは平均1,474万円です。
４ＬＤＫ
2,268万
26件
３ＬＤＫ
1,807万
28件
５ＬＤＫ
2,105万
3件
２ＬＤＫ
1,647万
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,677万
2件
１ＬＤＫ
1,474万
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,258万
3件
4LDK
2,470万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 26件 | 2,268万 | 1,358万 | 3,315万 |
| ３ＬＤＫ | 28件 | 1,807万 | 935万 | 2,617万 |
| ５ＬＤＫ | 3件 | 2,105万 | 1,964万 | 2,200万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,647万 | 911万 | 2,374万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,677万 | 1,543万 | 1,810万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,474万 | 1,357万 | 1,590万 |
| ５ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,258万 | 1,964万 | 2,819万 |
| 4LDK | 3件 | 2,470万 | 2,162万 | 2,629万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県印西市原4丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 |
| 施工会社 | 大木建設 安藤建設 東海興業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
印西牧の原駅
北総鉄道北総線
学区情報
小学校
原小学校
中学校
西の原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アバンドーネ原５番街３号棟 | 1996 | 19戸 | 27.0万 | 2,680万 |
| アバンドーネ原５番街４号棟 | 1996 | 23戸 | 23.5万 | 2,780万 |
| アバンドーネ原５番街６号棟 | 2000 | 35戸 | 13.0万 | 1,080万 |
| アバンドーネ原５番街５号棟 | 1998 | 25戸 | 26.1万 | 2,590万 |
| アバンドーネ原５番街１号棟 | 1996 | - | - | - |
| アバンドーネ原５番街９号棟 | 2000 | 35戸 | 28.5万 | 2,500万 |
| アバンドーネ原５番街１５号棟 | 1996 | 25戸 | 14.2万 | 1,480万 |
| アバンドーネ原５番街８号棟 | 2001 | 38戸 | 24.8万 | 2,680万 |
| アバンドーネ原４番街 | 2001 | 180戸 | - | - |
| フローラルシティ西の原一丁目６号棟 | 1994 | 19戸 | - | - |
| アバンドーネ原５番街１０号棟 | 1996 | 30戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,999万円 | 99.24㎡ | 30.2万円 | 4LDK | - | 南 |
印西市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,714円 | 51 |
| 1DK/1LDK | 8.8万円 | 1,927円 | 82 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,236円 | 23 |
| 2LDK | 8.8万円 | 1,507円 | 58 |
| 3LDK+ | 16.0万円 | 1,595円 | 27 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 4LDK | 24.1万 | 27.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,690万 | 27.11万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.01万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,390万 | 24.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。