フローラルシティ西の原二丁目６号棟
千葉県印西市西の原2丁目3-6 | 築31年
最新データ
2025年8月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均（16.4万円）を45.2%上回って、印西市全体の平均（23.2万円）を2.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2021年の21.3万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、4年間で18.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・52件）で、平均1,586万円です。3LDKが最も高く平均2,268万円、３ＬＤＫは平均1,586万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
52件 |
1,586万 |
821万 |
2,520万 |
| ４ＬＤＫ |
28件 |
1,732万 |
903万 |
2,700万 |
| 3LDK |
5件 |
2,268万 |
2,030万 |
2,750万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県印西市西の原2丁目3-6 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 14階建 |
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| 専有面積 | 90.03m² ～ 90.16m² |
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| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 |
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| 施工会社 | 前田建設工業 |
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| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
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| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
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学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
21.3万 |
29.8万 |
25.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,150万 |
23.85万/㎡ |
| 2025年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.4万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.77万/㎡ |
| 2021年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.29万/㎡ |
| 2021年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。