マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›千葉県›印西市›オーベル西の原

オーベル西の原

千葉県印西市西の原3丁目9-1、2 | 築31年 | 183戸

推定相場
オーベル西の原
最新データ
2026年1月
売買76件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均（24.5万円）より4.0%低く、印西市全体の平均（23.2万円）を1.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2026年は23.6万/㎡へ、13年間で72.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万
20142015201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の88,000円から2020年には78,000円へ、11.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・43件）で、平均1,787万円です。4SLDKが最も高く平均2,588万円、3LDKは平均1,787万円です。
3LDK
43件
1,787万
3SLDK
3件
1,801万
4LDK
26件
1,872万
4SLDK
4件
2,588万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 43件 1,787万 1,130万 2,590万
3SLDK 3件 1,801万 1,527万 2,194万
4LDK 26件 1,872万 1,131万 2,544万
4SLDK 4件 2,588万 2,329万 2,844万

階数別の㎡単価

1-3階
16.1万/㎡
39件
4-7階
15.4万/㎡
31件
8階以上
15.9万/㎡
6件

物件概要

所在地千葉県印西市西の原3丁目9-1、2
築年月1995年3月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数183戸
専有面積77.15m² ～ 105.30m²
分譲会社有楽土地
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大成有楽不動産
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
印西牧の原駅
北総鉄道北総線
徒歩15分

学区情報

小学校
市立西の原小学校
中学校
市立西の原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オーベル西の原 1995 183戸 23.6万 1,980万
オーベル西の原１号棟 1995 180戸 26.4万 2,480万
オーベル西の原２号棟 1995 180戸 15.2万 1,280万
ガーデンコート西の原２号棟 1995 33戸 34.9万 2,480万
ガーデンコート西の原 1995 182戸 36.3万 2,590万
ガーデンコート西の原４号棟 1995 38戸 25.0万 1,780万
ガーデンコート西の原３号棟 1995 180戸 36.4万 2,590万
桜苑西の原１０号棟 1994 40戸 12.6万 1,080万
桜苑西の原１１号棟 1994 40戸 14.9万 1,280万
フローラルシティ西の原二丁目８号棟 1995 270戸 12.8万 1,090万
フローラルシティ西の原二丁目７号棟 1994 30戸 12.7万 980万

売買データ分析（76件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
66件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 15.2万 15.0万 13.0万 20.2万 - 22.2万 20.4万 23.6万
4LDK 12.1万 - - 20.0万 20.1万 23.7万 - -
4SLDK - - - - - - - -
3SLDK - - - - - - - -
全 76 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.55万/㎡
2025年8月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.45万/㎡
2024年8月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.37万/㎡
2024年5月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.39万/㎡
2024年2月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,800万 21.92万/㎡
2024年12月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 2,480万 26.36万/㎡
2024年11月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.67万/㎡
2024年10月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.67万/㎡
2024年10月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.09万/㎡
2023年4月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 1,880万 19.98万/㎡
2023年1月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 1,900万 20.19万/㎡
2022年3月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,698万 20.19万/㎡
2022年10月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 1,880万 19.98万/㎡
2021年4月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 1,100万 13.09万/㎡
2021年3月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 1,080万 12.85万/㎡
2020年9月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.24万/㎡
2020年7月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,150万 14.91万/㎡
2020年4月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,200万 14.61万/㎡
2020年2月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 950万 11.57万/㎡
2020年10月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,098万 14.24万/㎡
2020年10月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.22万/㎡
2019年6月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 890万 10.37万/㎡
2019年5月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,050万 13.61万/㎡
2019年2月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 1,100万 12.82万/㎡
2019年12月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.8万/㎡
2019年10月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 1,180万 13.02万/㎡
2018年9月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.21万/㎡
2018年6月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.5万/㎡
2018年3月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.79万/㎡
2018年3月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.37万/㎡
2018年1月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.6万/㎡
2018年12月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 1,380万 14.67万/㎡
2018年12月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 890万 10.37万/㎡
2018年11月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,250万 16.21万/㎡
2018年10月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 1,120万 13.64万/㎡
2017年8月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.6万/㎡
2017年6月 5〜6階 4SLDK 90㎡〜 1,580万 16.79万/㎡
2017年11月 5〜6階 4SLDK 90㎡〜 1,490万 15.83万/㎡
2016年8月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 1,290万 13.71万/㎡
2016年7月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 1,380万 14.67万/㎡
2016年3月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 1,499万 15.93万/㎡
2016年2月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 1,370万 16.68万/㎡
2016年1月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 930万 12.06万/㎡
2016年10月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 1,180万 12.54万/㎡
2015年6月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 1,190万 13.87万/㎡
2015年5月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,248万 16.18万/㎡
2015年3月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 1,150万 12.69万/㎡
2015年12月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 1,480万 15.73万/㎡
2015年11月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 980万 12.71万/㎡
2015年10月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 1,580万 17.44万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額90,250円。4LDKなら月額90,250円が相場です。
3LDK
78,250円
75,000〜80,000円
4LDK
90,250円
88,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
6件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年1月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 78,000円 1,011円/㎡
2019年6月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 75,000円 892円/㎡
2019年1月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,037円/㎡
2019年10月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 89,000円 946円/㎡
2018年7月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,037円/㎡
2015年12月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 89,000円 946円/㎡
2015年10月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 95,000円 1,009円/㎡
2014年2月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 88,000円 935円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。