オーベル西の原２号棟
千葉県印西市西の原3丁目9-2 | 築31年 | 180戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.0万円/㎡
レンジ
23.2〜34.8万円/㎡
市区町村ベースライン 30.2万円/㎡
補正係数 ×0.960
補正係数 ×0.960
代表面積 94.12㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 135件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・53件）で、平均1,491万円です。3LDKが最も高く平均2,233万円、３ＬＤＫは平均1,491万円です。
３ＬＤＫ
1,491万
53件
４ＬＤＫ
1,646万
27件
3LDK
2,233万
2件
4LDK
1,545万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 53件 | 1,491万 | 782万 | 2,400万 |
| ４ＬＤＫ | 27件 | 1,646万 | 860万 | 2,345万 |
| 3LDK | 2件 | 2,233万 | 1,998万 | 2,467万 |
| 4LDK | 2件 | 1,545万 | 1,493万 | 1,597万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県印西市西の原3丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 180戸 |
| 専有面積 | 77.15m² ～ 99.90m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
印西牧の原駅
北総鉄道北総線
学区情報
小学校
印西市立西の原小学校
中学校
印西市立西の原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーベル西の原２号棟 | 1995 | 180戸 | 15.2万 | 1,280万 |
| オーベル西の原 | 1995 | 183戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| オーベル西の原１号棟 | 1995 | 180戸 | 26.4万 | 2,480万 |
| ガーデンコート西の原２号棟 | 1995 | 33戸 | 34.9万 | 2,480万 |
| ガーデンコート西の原 | 1995 | 182戸 | 36.3万 | 2,590万 |
| ガーデンコート西の原４号棟 | 1995 | 38戸 | 25.0万 | 1,780万 |
| ガーデンコート西の原３号棟 | 1995 | 180戸 | 36.4万 | 2,590万 |
| 桜苑西の原１１号棟 | 1994 | 40戸 | 14.9万 | 1,280万 |
| 桜苑西の原１０号棟 | 1994 | 40戸 | 12.6万 | 1,080万 |
| 桜苑西の原８号棟 | 1994 | 234戸 | - | - |
| 桜苑西の原６号棟 | 1996 | 18戸 | 14.3万 | 1,380万 |
印西市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,714円 | 51 |
| 1DK/1LDK | 8.8万円 | 1,927円 | 82 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,236円 | 23 |
| 2LDK | 8.8万円 | 1,507円 | 58 |
| 3LDK+ | 16.0万円 | 1,595円 | 27 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.24万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.22万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,290万 | 13.71万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。