ルミエラガーデンズ千葉ニュータウン

千葉県印西市原2丁目5 | 築21年 | 178戸

推定相場

ルミエラガーデンズ千葉ニュータウン

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920122015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.4万/㎡から2024年は35.8万/㎡へ、15年間で17.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・39件）で、平均3,737万円です。4LDKが最も高く平均4,806万円、3LDKは平均3,737万円です。

ー

3件

4,075万

3LDK

39件

3,737万

3SLDK

3件

3,964万

4LDK

30件

4,806万

5LDK

4件

4,711万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	4,075万	3,348万	4,523万
3LDK	39件	3,737万	2,862万	5,460万
3SLDK	3件	3,964万	3,013万	4,464万
4LDK	30件	4,806万	3,034万	5,873万
5LDK	4件	4,711万	4,175万	5,608万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.4万円で、1-2階（26.0万円）と比べて0.4万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

26万/㎡

49件

3階以上

26.4万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県印西市原2丁目5
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	178戸
専有面積	97.32m² ～ 131.27m²
分譲会社	ニューシティコーポレーション
施工会社	フジタ
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

印西牧の原駅

北総鉄道北総線

徒歩4分

学区情報

小学校

市立原小学校

中学校

市立西の原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウン	2005	178戸	35.7万	4,680万
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンＭ棟	2005	178戸	-	-
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンＨ棟	2005	178戸	-	-
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンＬ棟	2005	178戸	-	-
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンＧ棟	2005	178戸	-	-
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンＰ棟	2005	178戸	-	-
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンＮ棟	2005	178戸	-	-
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンＥ棟	2005	178戸	-	-
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンＫ棟	2005	178戸	-	-
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンＯ棟	2005	178戸	-	-
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンＢ棟	2005	178戸	22.7万	2,980万

売買データ分析（80件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

53件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	22.9万	-	20.7万	23.6万	-	33.7万	-	35.7万
3LDK	22.6万	24.1万	23.4万	-	28.4万	32.4万	32.9万	35.9万
5LDK	-	-	22.8万	22.7万	-	-	-	-
3SLDK	24.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 80 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	低層	4LDK	130㎡〜	4,680万	35.66万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	120㎡〜	4,380万	35.9万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	110㎡〜	3,980万	35.12万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	110㎡〜	3,480万	30.71万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	110㎡〜	3,480万	30.71万/㎡
2022年3月	低層	4LDK	100㎡〜	3,480万	33.72万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	95㎡〜	2,980万	30.63万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	95㎡〜	3,480万	35.76万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	100㎡〜	3,180万	30.8万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	110㎡〜	2,880万	25.41万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	100㎡〜	3,180万	30.88万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	100㎡〜	2,650万	26.35万/㎡
2020年5月	低層	5LDK	130㎡〜	2,980万	22.72万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	110㎡〜	2,680万	23.65万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	100㎡〜	2,150万	21.38万/㎡
2019年7月	低層	5LDK	130㎡〜	3,600万	27.45万/㎡
2019年7月	低層	5LDK	130㎡〜	2,680万	20.44万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	120㎡〜	2,530万	20.74万/㎡
2019年12月	低層	5LDK	130㎡〜	2,680万	20.44万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	110㎡〜	2,880万	25.41万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	110㎡〜	2,680万	23.65万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	100㎡〜	2,600万	25.96万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	110㎡〜	2,680万	23.65万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	100㎡〜	2,280万	22.08万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	100㎡〜	2,480万	24.76万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	100㎡〜	2,480万	24.76万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	120㎡〜	2,700万	22.13万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	100㎡〜	2,190万	21.21万/㎡
2017年4月	低層	3SLDK	100㎡〜	2,480万	24.02万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	120㎡〜	2,780万	22.79万/㎡
2017年2月	中層	4LDK	120㎡〜	2,750万	22.54万/㎡
2017年1月	低層	4LDK	130㎡〜	3,140万	23.92万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	95㎡〜	2,480万	25.49万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	100㎡〜	2,280万	22.08万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	100㎡〜	2,190万	21.21万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	120㎡〜	2,700万	22.13万/㎡
2016年8月	低層	3SLDK	100㎡〜	2,480万	24.02万/㎡
2016年5月	低層	4SLDK	100㎡〜	2,810万	27.23万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	100㎡〜	2,580万	25.65万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	110㎡〜	2,930万	25.86万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	100㎡〜	2,650万	25.68万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	130㎡〜	2,870万	22.02万/㎡
2016年10月	低層	4LDK	130㎡〜	3,140万	23.92万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	110㎡〜	2,930万	25.86万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	120㎡〜	2,980万	24.43万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	100㎡〜	2,280万	22.08万/㎡
2015年3月	低層	ー	100㎡〜	2,480万	24.76万/㎡
2015年1月	低層	3SLDK	110㎡〜	3,270万	28.86万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	100㎡〜	2,680万	26.65万/㎡
2014年7月	中層	4LDK	130㎡〜	2,580万	19.8万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

4LDK

120,000円

115,000〜125,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年7月	低層	4LDK	130㎡〜	115,000円	882円/㎡
2013年6月	低層	4LDK	130㎡〜	125,000円	959円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。