緑台のマンション相場
千葉県船橋市緑台 | 160件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価11.3万円に対し、築50年は11.5万円。築年による価格差は最大15%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
2件
11.3万/㎡
築35年
36件
12.2万/㎡
築40年
20件
12.0万/㎡
築45年
50件
10.6万/㎡
築50年
47件
11.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（49件）。１ＬＤＫの平均価格は755円。
３Ｋ
20件
723円
３ＤＫ
15件
556円
２ＬＤＫ
49件
712円
４ＬＤＫ
11件
1,058円
３ＬＤＫ
44件
877円
４ＤＫ
2件
555円
２ＤＫ
13件
497円
１ＬＤＫ
4件
755円
平均㎡単価
11.0
前年比 ▼52.7%
平均価格
681
取引実績
160件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.0万円から2025年は㎡9.9万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
10
間取り別の相場
２ＬＤＫ
646
49件
３ＬＤＫ
782
44件
３Ｋ
659
20件
３ＤＫ
491
15件
２ＤＫ
468
13件
４ＬＤＫ
972
11件
１ＬＤＫ
790
4件
４ＤＫ
525
2件
４Ｋ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
580円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5
2025年第4四半期
470円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
8.5
2025年第4四半期
420円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
7.6
2025年第3四半期
400円
55㎡〜
・３Ｋ
7.3
2025年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第2四半期
850円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5
2025年第1四半期
780円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2025年第1四半期
450円
65㎡〜
・３ＤＫ
6.9
2025年第1四半期
780円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2024年第4四半期
990円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
9.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
緑台のマンション一覧（28棟）
船橋グリーンハイツ１-４-４号棟
築53年
| 5階建
| 20戸
830万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買15件
船橋グリーンハイツ１-４-３号棟
築52年
| 5階建
| 10戸
590万円
直近売出価格
11.4万/㎡
㎡単価
売買13件
船橋グリーンハイツ5号棟
築54年
| 5階建
| 61戸
1,080万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買3件
船橋グリーンハイツ２-６-１号棟
築54年
| 11階建
| 400戸
999万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買3件
船橋グリーンハイツ２-１１-３号棟
築54年
| 5階建
| 50戸
550万円
直近売出価格
10.6万/㎡
㎡単価
売買3件
船橋グリーンハイツ6号棟
築52年
| 5階建
| 10戸
550万円
直近売出価格
7.3万/㎡
㎡単価
売買3件
船橋グリーンハイツ２-８-５号棟
築52年
| 5階建
| 40戸
390万円
直近売出価格
6.4万/㎡
㎡単価
売買2件
船橋グリーンハイツ１-２-１
築54年
| 5階建
590万円
直近売出価格
7.8万/㎡
㎡単価
売買1件
船橋グリーンハイツ２-１１-１号棟
築54年
| 5階建
| 30戸
480万円
直近売出価格
9.3万/㎡
㎡単価
売買1件
船橋グリーンハイツ１-４-５号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
売買0件
船橋グリーンハイツ１-４-１０号棟
築29年
| 5階建
売買0件
船橋グリーンハイツ１-３-１
築54年
| 5階建
| 30戸
売買0件
船橋グリーンハイツ１-３-３
築54年
| 5階建
売買0件
船橋グリーンハイツ１-２-２
築54年
| 5階建
売買0件
船橋グリーンハイツ２-５-３
築52年
| 5階建
売買0件
船橋グリーンハイツ２-５-４
築54年
| 5階建
売買0件
船橋グリーンハイツ２-８-３
築52年
| 5階建
売買0件
船橋グリーンハイツ２-９-１
築53年
| 5階建
売買0件
船橋グリーンハイツ２-９-２
築53年
| 5階建
売買0件
船橋グリーンハイツ２-９-４
築53年
| 5階建
売買0件
船橋グリーンハイツ２-９-６
築53年
| 5階建
売買0件
船橋グリーンハイツ２-１０-３
築54年
| 5階建
| 30戸
売買0件
船橋グリーンハイツ２-１０-４
築54年
| 5階建
売買0件
船橋グリーンハイツ２-１１-２
築54年
| 5階建
売買0件
船橋グリーンハイツ２-１１-４
築54年
| 5階建
| 50戸
売買0件
船橋グリーンハイツ２-１-２号棟
築52年
| 3階建
| 18戸
売買0件
船橋グリーンハイツ２-１-３号棟
築52年
| 3階建
| 12戸
売買0件
船橋グリーンハイツ１-５-１号棟
築54年
| 5階建
| 20戸
売買0件
市場環境（船橋市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,739人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 622,988 | - |
| 2016 | 630,937 | - |
| 2018 | 639,598 | +3,499 |
| 2020 | 644,966 | +2,808 |
| 2022 | 647,037 | +3,172 |
| 2023 | 648,331 | +2,318 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.9%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
船橋市のマンションマップ
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1つ上の二和西とは10%の差。
お手頃帯（45〜64位）
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