船橋グリーンハイツ１-４-３号棟
千葉県船橋市緑台1丁目4-3 | 築52年 | 10戸
最新データ
2025年8月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.4万円。周辺エリア平均（13.4万円）より15.0%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）より70.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.5万/㎡から2025年は12.2万/㎡へ、9年間で28.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・8件）で、平均702万円です。3LDKが最も高く平均790万円、3Kは平均490万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
702万 |
414万 |
1,147万 |
| 3K |
3件 |
490万 |
323万 |
645万 |
| 3LDK |
2件 |
790万 |
480万 |
1,099万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市緑台1丁目4-3 |
|---|
| 築年月 | 1974年2月（築52年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.74m² ～ 99.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 大成建設 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
船橋グリーンハイツバス停駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
16.2万 |
7.3万 |
14.2万 |
- |
11.6万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
6.3万 |
14.5万 |
| 3K |
9.5万 |
8.1万 |
5.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
590万 |
11.39万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
650万 |
12.55万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
590万 |
11.39万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,099万 |
14.49万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
570万 |
11万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
480万 |
6.33万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
698万 |
12.58万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.86万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
380万 |
7.34万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
988万 |
16.16万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3K |
50㎡〜 |
290万 |
5.6万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3K |
50㎡〜 |
420万 |
8.11万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3K |
50㎡〜 |
490万 |
9.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。