船橋グリーンハイツ１-４-３号棟
千葉県船橋市緑台1丁目4-3 | 築52年 | 10戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.5万/㎡から2025年は12.2万/㎡へ、9年間で28.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.5万円/㎡
レンジ
21.2〜25.9万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.623
補正係数 ×0.623
代表面積 51.82㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 888件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・8件）で、平均699万円です。3LDKが最も高く平均788万円、3Kは平均486万円です。
2LDK
699万
8件
3K
486万
3件
3LDK
788万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 699万 | 410万 | 1,137万 |
| 3K | 3件 | 486万 | 321万 | 639万 |
| 3LDK | 2件 | 788万 | 476万 | 1,099万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
11.4万/㎡
3階以上
7件
10.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市緑台1丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-02（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 46.74m² ～ 99.89m² |
| 分譲会社 | 大成建設 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
船橋グリーンハイツバス停駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
🚉
徒歩16分
高根公団駅
京成松戸線
学区情報
小学校
高根小学校
中学校
高根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 船橋グリーンハイツ１-４-３号棟 | 1974 | 10戸 | 11.4万 | 590万 |
| 船橋グリーンハイツ１-４-４号棟 | 1973 | 20戸 | 16.8万 | 830万 |
| 船橋グリーンハイツ5号棟 | 1972 | 61戸 | 17.7万 | 1,080万 |
| 船橋グリーンハイツ１-４-５号棟 | 1973 | 30戸 | - | - |
| 船橋グリーンハイツ１-２-１ | 1972 | - | 7.8万 | 590万 |
| 船橋グリーンハイツ１-２-２ | 1972 | - | - | - |
| 船橋グリーンハイツ２-５-４ | 1972 | - | - | - |
| 船橋グリーンハイツ２-６-１号棟 | 1972 | 400戸 | 14.3万 | 999万 |
| 船橋グリーンハイツ２-５-３ | 1974 | - | - | - |
| 船橋グリーンハイツ１-３-１ | 1972 | 30戸 | - | - |
| 船橋グリーンハイツ１-３-３ | 1972 | - | - | - |
船橋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,924円 | 4,851 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,511円 | 1,985 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,710円 | 730 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,043円 | 1,002 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,671円 | 998 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 16.2万 | 7.3万 | 14.2万 | - | 11.6万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 6.3万 | 14.5万 |
| 3K | 9.5万 | 8.1万 | 5.6万 | - | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 590万 | 11.39万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 590万 | 11.39万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,099万 | 14.49万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 570万 | 11万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.33万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 698万 | 12.58万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.86万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.34万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 988万 | 16.16万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3K | 50㎡〜 | 290万 | 5.6万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3K | 50㎡〜 | 420万 | 8.11万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 490万 | 9.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。