船橋グリーンハイツ１-４-４号棟
千葉県船橋市緑台1丁目4-4 | 築53年 | 20戸
最新データ
2026年1月
売買15件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は16.8万円。周辺エリア平均（13.4万円）を25.0%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）より56.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201920202023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の17.9万/㎡から2026年は17.1万/㎡へ、7年間で4.6%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では99.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・24件）で、平均659万円です。４ＬＤＫが最も高く平均897万円、３Ｋは平均360万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３Ｋ |
7件 |
360万 |
232万 |
468万 |
| ３ＬＤＫ |
24件 |
659万 |
385万 |
1,304万 |
| ４ＬＤＫ |
11件 |
897万 |
303万 |
1,680万 |
| ３ＤＫ |
10件 |
479万 |
298万 |
836万 |
| ２ＬＤＫ |
19件 |
549万 |
239万 |
1,791万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
479万 |
102万 |
751万 |
| ２ＤＫ |
5件 |
451万 |
329万 |
577万 |
| 2LDK |
5件 |
860万 |
780万 |
980万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市緑台1丁目4-4 |
|---|
| 築年月 | 1973年3月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.57m² ～ 75.84m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
10.3万 |
19.8万 |
17.1万 |
| 3DK |
- |
- |
8.4万 |
8.0万 |
- |
- |
| 3LDK |
17.9万 |
15.8万 |
7.5万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
830万 |
16.75万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
830万 |
16.75万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
880万 |
17.76万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
980万 |
19.78万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
780万 |
10.29万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
680万 |
11.12万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3DK |
75㎡〜 |
490万 |
6.47万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3DK |
75㎡〜 |
490万 |
6.47万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3DK |
75㎡〜 |
550万 |
7.26万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3DK |
75㎡〜 |
640万 |
8.44万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3DK |
75㎡〜 |
720万 |
9.5万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
570万 |
7.52万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.11万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.51万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の100%）で、平均月額59,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
59,000円 |
778円/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
4DK |
75㎡〜 |
59,000円 |
778円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。