泉町の一戸建て相場
千葉県柏市泉町 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,861。軽量鉄骨造（6,024）との差は80%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
10,861
木造
15件
6,644
軽量鉄骨造
3件
6,024
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
5,392
100〜120㎡
7件
6,328
120〜150㎡
4件
7,297
150㎡以上
9件
10,329
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大66%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
6,289
6〜8m
6件
6,858
8m以上
9件
10,460
平均㎡単価
44.3
前年比 ▲58.0%
平均価格
7,104
取引実績
25件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
86万58万28万0
60万
59万
'08'09'11'12'14'15'16'17'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
40
築11-15年
41
築16-20年
30
築21-25年
36
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,150
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
58.9
2024年第3四半期
9,800円
220㎡〜
44.5
2024年第1四半期
6,000円
200㎡〜
30.0
2023年第4四半期
5,900円
80㎡〜
73.8
2021年第4四半期
5,000円
125㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2021年第4四半期
5,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
58.8
2021年第4四半期
5,300円
200㎡〜
26.5
2020年第4四半期
7,900円
175㎡〜
45.1
2019年第2四半期
5,600円
200㎡〜
28.0
2019年第1四半期
18,000円
580㎡〜
31.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の一戸建てマップ
柏市内のエリアランキング
泉町は柏市内95地区中1位（上位99%）。
単価44.3。
高価格帯（1〜32位）
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44.3
泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市泉町７６６番９０ | 30.4/㎡ | +5.9% | 住宅 | 柏 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）