五條谷の一戸建て相場
千葉県柏市五條谷 | 17件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,586
100〜120㎡
9件
1,482
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大84%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
1,777
6〜8m
6件
968
平均㎡単価
8.7
平均価格
1,355
取引実績
17件
平均面積
196㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
13万
7万
'08'10'14'15'16'18'19'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
7
築16-20年
1
築21-25年
9
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
900円
135㎡〜
6.7
2022年第4四半期
2,600円
160㎡〜
16.3
2022年第4四半期
2,500円
140㎡〜
17.9
2022年第3四半期
2,700円
155㎡〜
17.4
2022年第2四半期
1,600円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.4
2020年第2四半期
950円
195㎡〜
4.9
2020年第2四半期
1,300円
130㎡〜
10.0
2019年第4四半期
340円
130㎡〜
2.6
2019年第1四半期
1,600円
140㎡〜
11.4
2018年第4四半期
950円
140㎡〜
6.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の一戸建てマップ
柏市内のエリアランキング
五條谷は柏市内95地区中94位（上位1%）。
単価8.7。
1つ上の藤ケ谷とは9%の差。
お手頃帯（65〜95位）
94
五條谷 ◀
―
8.7