中新宿の一戸建て相場
千葉県柏市中新宿 | 98件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,995。木造（2,149）との差は86%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
3,995
木造
91件
2,149
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
20件
920
80〜100㎡
27件
2,283
100〜120㎡
37件
2,605
120〜150㎡
4件
2,494
150㎡以上
8件
3,962
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
2,150
4〜6m
64件
2,205
6〜8m
11件
2,570
8m以上
9件
2,675
平均㎡単価
15.1
前年比 ▼7.8%
平均価格
2,088
取引実績
98件
平均面積
151㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
9万
15万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
21
築11-15年
14
築16-20年
13
築21-25年
12
築26-30年
12
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,311
9件
３ＬＤＫ
2,788
5件
３ＤＫ
1,850
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
６ＤＫ
2,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
１Ｋ
380
1件
４ＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
940円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2025年第4四半期
3,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7
2025年第4四半期
600円
145㎡〜
4.1
2025年第3四半期
1,800円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
15.7
2025年第3四半期
3,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7
2025年第3四半期
550円
65㎡〜
8.5
2025年第2四半期
2,800円
230㎡〜
12.2
2025年第1四半期
3,700円
290㎡〜
12.8
2025年第1四半期
500円
90㎡〜
5.6
2024年第4四半期
650円
105㎡〜
6.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の一戸建てマップ
柏市内のエリアランキング
中新宿は柏市内95地区中77位（上位19%）。
単価15.1。
1つ上のしいの木台とは1%の差。
お手頃帯（65〜95位）
77
中新宿 ◀
―
15.1
中新宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市中新宿１丁目３２０番５５ | 9.0/㎡ | +1.9% | 住宅 | 北小金 1500m |
| 柏市東中新宿３丁目１４０番１０７ | 9.0/㎡ | +3.9% | 住宅 | 新柏 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）