中根長津町のマンション相場
千葉県松戸市中根長津町 | 25件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.5万円に対し、築30年は25.5万円。築年による価格差は最大155%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
49.5万/㎡
築5年
3件
37.7万/㎡
築15年
4件
30.2万/㎡
築20年
3件
20.2万/㎡
築25年
2件
19.4万/㎡
築30年
5件
25.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は3,493円。
３ＬＤＫ
10件
2,968円
１Ｒ
2件
474円
１Ｋ
10件
349円
４ＬＤＫ
2件
3,493円
平均㎡単価
31.7
前年比 ▼43.6%
平均価格
1,639
取引実績
25件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.3万円から2025年は㎡25.0万円へ、17年間で+7.3%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
32
築11-15年
42
築16-20年
28
築21-25年
19
築26-30年
24
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,650
10件
１Ｋ
329
10件
１Ｒ
540
2件
４ＬＤＫ
3,450
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500円
20㎡〜
・１Ｒ
25.0
2025年第1四半期
500円
20㎡〜
・１Ｋ
25.0
2024年第4四半期
3,200円
65㎡〜
49.2
2024年第3四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2024年第1四半期
3,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
41.2
2023年第2四半期
580円
20㎡〜
・１Ｒ
29.0
2022年第4四半期
480円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
32.0
2021年第3四半期
340円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
22.7
2020年第3四半期
2,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2020年第1四半期
300円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中根長津町のマンション一覧（1棟）
市場環境（松戸市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,292人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 487,376 | - |
| 2016 | 492,199 | - |
| 2018 | 496,571 | +1,764 |
| 2020 | 498,457 | +1,047 |
| 2022 | 497,120 | +1,545 |
| 2023 | 498,222 | +1,888 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松戸市のマンションマップ
松戸市内のエリアランキング
中根長津町は松戸市内63地区中17位（上位73%）。
単価31.7。
1つ上の大谷口とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
17
中根長津町 ◀
―
31.7