川尻若葉町の一戸建て相場
秋田県秋田市川尻若葉町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
982
150㎡以上
4件
2,278
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大141%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
1,054
6〜8m
3件
2,535
平均㎡単価
7.2
平均価格
1,768
取引実績
12件
平均面積
256㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
6万
8万
'09'10'11'12'13'14'18'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
６ＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
335㎡〜
・６ＤＫ
9.3
2025年第2四半期
2,700円
360㎡〜
7.5
2021年第4四半期
3,300円
185㎡〜
17.8
2018年第4四半期
390円
155㎡〜
2.5
2014年第4四半期
760円
145㎡〜
5.2
2013年第4四半期
660円
240㎡〜
2.8
2013年第4四半期
850円
360㎡〜
2.4
2013年第2四半期
2,200円
200㎡〜
11.0
2012年第4四半期
280円
145㎡〜
1.9
2011年第3四半期
2,800円
165㎡〜
17.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の一戸建てマップ
秋田市内のエリアランキング
川尻若葉町は秋田市内154地区中93位（上位40%）。
単価7.2。
1つ上の新屋元町とは1%の差。
中価格帯（53〜104位）
93
川尻若葉町 ◀
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7.2