栄のマンション相場
愛知県日進市栄 | 307件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価42.5万円に対し、築35年は21.0万円。築年による価格差は最大102%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
28件
42.5万/㎡
築10年
55件
34.5万/㎡
築15年
56件
31.6万/㎡
築20年
62件
30.4万/㎡
築25年
70件
29.2万/㎡
築30年
17件
23.9万/㎡
築35年
6件
21.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（174件）。１ＬＤＫの平均価格は1,539円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
12件
3,044円
３ＬＤＫ
174件
2,381円
４ＬＤＫ
89件
2,796円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
2,073円
２ＬＤＫ
14件
2,354円
１ＬＤＫ
2件
1,539円
平均㎡単価
25.4
前年比 ▼14.0%
平均価格
2,015
取引実績
307件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.9万円から2025年は㎡24.7万円へ、17年間で+3.2%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
33
築11-15年
25
築16-20年
24
築21-25年
25
築26-30年
24
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,877
174件
４ＬＤＫ
2,322
89件
２ＬＤＫ
1,876
14件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,483
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,617
6件
１ＬＤＫ
1,300
2件
３ＤＫ
1,800
1件
３ＬＫ
1,300
1件
オープンフロア
2,300
1件
５ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
31.6
2025年第4四半期
3,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
2,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
27.6
2025年第4四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第4四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第4四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2025年第4四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2025年第4四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第3四半期
1,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2025年第3四半期
1,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄のマンション一覧（37棟）
ライフウェルズ日進
築32年
| 地下1階付7階建
| 71戸
1,600万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買56件
ライオンズマンションニューシティ日進の丘参番館
築29年
| 地下1階付10階建
| 94戸
2,390万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買46件
ロイヤルコンフォート日進
築32年
| 8階建
| 52戸
2,480万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買44件
バンベール日進
築28年
| 9階建
| 30戸
2,699万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買35件
ライオンズマンションニューシティ日進の丘弐番館
築29年
| 8階建
| 46戸
2,280万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買35件
プライムガーデン日進
築27年
| 15階建
| 267戸
2,330万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買30件
日進シティハウス
築28年
| 7階建
| 22戸
2,600万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買30件
パークホームズ日進ゲートマーク
築11年
| 15階建
| 59戸
3,300万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買27件
プライムガーデン日進壱番館
築27年
| 15階建
| 134戸
1,980万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買24件
グローリアスヒルズ日進第５
築30年
| 地下1階付10階建
| 54戸
1,680万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買19件
ファミール日進弐番館
築32年
| 9階建
| 26戸
2,490万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買19件
プライムガーデン日進弐番館
築27年
| 15階建
| 133戸
2,330万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買17件
グローリアスヒルズ日進第６
築29年
| 6階建
| 43戸
1,780万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買17件
グローリアスヒルズ日進第３
築30年
| 地下1階付14階建
| 47戸
2,480万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ライフウエルズ日進２
築31年
| 8階建
| 62戸
2,399万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買15件
セルシオスクエア日進
築24年
| 地下1階付8階建
| 136戸
2,980万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買14件
プラウド日進
築19年
| 地下1階付11階建
| 45戸
2,380万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買11件
サンハウス日進
築32年
| 8階建
| 26戸
2,499万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買10件
セルシオスクエア日進Ｂ棟
築24年
| 地下1階付6階建
| 57戸
2,980万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買10件
ソフィア日進
築28年
| 8階建
| 23戸
1,990万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買9件
ラヴィル日進
築26年
| 10階建
| 28戸
2,050万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買9件
プラセシオン日進栄オアシスコート
築16年
| 地下1階付13階建
| 37戸
2,780万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買8件
ライフウエルズ日進３
築30年
| 8階建
| 22戸
1,980万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買8件
グローリアスヒルズ日進第７
築29年
| 6階建
| 13戸
2,250万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買4件
セルシオスクエア日進Ａ棟
築24年
| 地下1階付8階建
| 79戸
2,980万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買2件
グローリアス日進第三
築31年
| 14階建
| 47戸
1,880万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買1件
サンハウス日進２
築31年
| 6階建
| 15戸
1,400万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ダイアパレス日進
築32年
売買0件
日進パークマンション
築37年
売買0件
アルバックス日進
築9年
売買0件
メイツ日進
築31年
売買0件
アメニティ日進
築25年
売買0件
ラビデンス日進
築29年
売買0件
ネスパルド日進
築31年
売買0件
ダイアパレス日進
築32年
売買0件
ダイアパレス日進
築32年
売買0件
グローリアス日進第２
築31年
売買0件
市場環境（日進市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+326人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,962 | - |
| 2016 | 89,009 | - |
| 2018 | 90,772 | +576 |
| 2020 | 92,390 | +539 |
| 2022 | 93,774 | +340 |
| 2023 | 94,033 | +116 |
所得: 平均441万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日進市のマンションマップ
日進市内のエリアランキング
栄は日進市内12地区中5位（上位58%）。
単価25.4。
1つ上の赤池南とは36%の差。
栄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日進市栄２丁目１６０３番 | 16.8/㎡ | +2.4% | 住宅,店舗,その他 | 日進 |
| 日進市栄１丁目６０４番 | 14.9/㎡ | +2.8% | 住宅 | 日進 500m |
| 日進市栄４丁目６０３番 | 13.7/㎡ | +1.5% | 住宅,その他 | 日進 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）