グローリアスヒルズ日進第５

愛知県日進市栄4丁目904 | 築30年 | 54戸

推定相場

グローリアスヒルズ日進第５

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の21万/㎡から2025年は22.4万/㎡へ、10年間で6.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では20.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均2,115万円です。4LDKが最も高く平均2,209万円、2LDKは平均2,018万円です。

2LDK

3件

2,018万

3LDK

13件

2,115万

4LDK

3件

2,209万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,018万	1,944万	2,121万
3LDK	13件	2,115万	1,675万	2,682万
4LDK	3件	2,209万	1,896万	2,387万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は25.9万円で、1-5階（24.9万円）と比べて1.0万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

24.9万/㎡

11件

6-10階

25.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県日進市栄4丁目904
築年月	1996年1月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	54戸
専有面積	71.57m² ～ 87.48m²
分譲会社	アーバンホーム
施工会社	奥村組
管理会社	東海トラスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

日進駅

JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線

徒歩8分

学区情報

小学校

日進市立梨の木小学校

中学校

日進市立日進東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリアスヒルズ日進第５	1996	54戸	22.4万	1,680万
プラセシオン日進栄オアシスコート	2010	37戸	39.2万	2,780万
セルシオスクエア日進	2002	136戸	28.6万	2,980万
セルシオスクエア日進Ｂ棟	2002	57戸	29.7万	2,980万
セルシオスクエア日進Ａ棟	2002	79戸	28.6万	2,980万
ファミール日進弐番館	1994	26戸	30.4万	2,490万
ライフウェルズ日進	1994	71戸	19.6万	1,600万
バンベール日進	1998	30戸	30.6万	2,699万
グローリアスヒルズ日進第７	1997	13戸	25.3万	2,250万
ロイヤルコンフォート日進	1994	52戸	27.7万	2,480万
日進シティハウス	1998	22戸	28.6万	2,600万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	23.7万	-	26.6万	29.1万	-	30.4万	30.5万	22.4万
4LDK	-	22.1万	-	-	20.6万	26.1万	-	-
2LDK	22.4万	-	22.3万	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.37万/㎡
2023年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.82万/㎡
2023年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,999万	26.62万/㎡
2023年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.36万/㎡
2023年1月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.15万/㎡
2022年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.36万/㎡
2022年10月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.07万/㎡
2021年12月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,770万	20.6万/㎡
2020年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,188万	29.13万/㎡
2019年8月	7〜8階	2LDK	85㎡〜	1,950万	22.3万/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.37万/㎡
2019年12月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,690万	30.75万/㎡
2018年11月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,900万	22.11万/㎡
2017年6月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	1,680万	22.37万/㎡
2017年2月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.7万/㎡
2016年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.37万/㎡
2016年12月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	1,680万	22.37万/㎡
2016年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,590万	21.17万/㎡
2015年5月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,580万	21.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額104,000円。

3LDK

104,000円

100,000〜108,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年9月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	108,000円	1,438円/㎡
2013年11月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,331円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。