栄の一戸建て相場
愛知県日進市栄 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
栄の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
7,495万円
うち土地分
6,564万円
うち建物分
931万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均5,717。軽量鉄骨造（5,343）との差は7%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大211%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
22.6
前年比 ▲179.8%
平均価格
6,020
取引実績
15件
平均面積
270㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
26万
20万
'08'09'12'14'15'18'19'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築11-15年
12
築16-20年
29
築21-25年
12
築26-30年
44
築31年以上
18
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,900円
170㎡〜
28.8
2024年第1四半期
1,700円
165㎡〜
10.3
2022年第1四半期
5,300円
195㎡〜
27.2
2021年第2四半期
2,500円
160㎡〜
・５ＬＤＫ
15.6
2019年第3四半期
5,100円
580㎡〜
8.8
2019年第1四半期
6,200円
420㎡〜
14.8
2018年第4四半期
4,600円
230㎡〜
20.0
2018年第3四半期
23,000円
520㎡〜
44.2
2018年第3四半期
11,000円
380㎡〜
28.9
2015年第2四半期
5,100円
165㎡〜
30.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日進市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+326人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,962 | - |
| 2016 | 89,009 | - |
| 2018 | 90,772 | +576 |
| 2020 | 92,390 | +539 |
| 2022 | 93,774 | +340 |
| 2023 | 94,033 | +116 |
所得: 平均441万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日進市の一戸建てマップ
日進市内のエリアランキング
栄は日進市内22地区中6位（上位73%）。
単価22.6。
1つ上の赤池町とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
栄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日進市栄２丁目１６０３番 | 16.8/㎡ | +2.4% | 住宅,店舗,その他 | 日進 |
| 日進市栄１丁目６０４番 | 14.9/㎡ | +2.8% | 住宅 | 日進 500m |
| 日進市栄４丁目６０３番 | 13.7/㎡ | +1.5% | 住宅,その他 | 日進 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）