赤池町の一戸建て相場
愛知県日進市赤池町 | 99件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
赤池町の一戸建て
74件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,904万円
うち土地分
4,973万円
うち建物分
931万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,757。木造（4,800）との差は20%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
24.2
前年比 ▼25.1%
平均価格
4,402
取引実績
99件
平均面積
192㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
24万
26万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
21
築11-15年
15
築16-20年
15
築21-25年
15
築26-30年
9
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,475
4件
３ＬＤＫ
6,000
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
３ＤＫ
2,200
1件
２ＬＤＫ
4,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
7,000円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
37.8
2025年第2四半期
5,000円
195㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6
2025年第2四半期
4,800円
200㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
24.0
2025年第2四半期
5,000円
190㎡〜
26.3
2025年第2四半期
5,400円
170㎡〜
31.8
2025年第1四半期
4,700円
360㎡〜
13.1
2024年第3四半期
7,300円
175㎡〜
41.7
2024年第1四半期
5,000円
175㎡〜
28.6
2023年第4四半期
5,700円
230㎡〜
24.8
2023年第4四半期
6,000円
175㎡〜
34.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日進市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+326人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,962 | - |
| 2016 | 89,009 | - |
| 2018 | 90,772 | +576 |
| 2020 | 92,390 | +539 |
| 2022 | 93,774 | +340 |
| 2023 | 94,033 | +116 |
所得: 平均441万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日進市の一戸建てマップ
日進市内のエリアランキング
赤池町は日進市内22地区中5位（上位77%）。
単価24.2。
1つ上の赤池南とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
赤池町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日進市赤池町箕ノ手２番２４１０ | 17.6/㎡ | +1.1% | 住宅 | 赤池 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）