赤池町の土地相場
愛知県日進市赤池町 | 213件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県日進市赤池町の土地相場は坪単価12万円（213件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+38.5%。
推定相場
赤池町の土地
213件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
432,505円/坪
推定総額
3,028万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が171,899円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価64万円で最も高く、不整形（42万円）と比べて53%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（58万/坪）は北道路（49万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
41.0/坪
12.4/㎡
前年比 ▲38.5%
平均価格
4,492
取引実績
213件
平均面積
115坪
381㎡
相場の動き
坪単価の推移
117万87万57万27万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪67万円へ、17年間で+104.7%上昇（年平均+6.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400円
48坪〜（160㎡〜）
70.2/坪
2025年第3四半期
5,400円
79坪〜（260㎡〜）
68.7/坪
2025年第2四半期
3,600円
50坪〜（165㎡〜）
72.1/坪
2025年第1四半期
3,200円
76坪〜（250㎡〜）
42.3/坪
2025年第1四半期
3,400円
48坪〜（160㎡〜）
70.2/坪
2025年第1四半期
3,700円
48坪〜（160㎡〜）
76.4/坪
2025年第1四半期
3,500円
48坪〜（160㎡〜）
72.3/坪
2024年第4四半期
3,700円
50坪〜（165㎡〜）
74.1/坪
2024年第4四半期
3,100円
48坪〜（160㎡〜）
64.0/坪
2024年第3四半期
3,300円
48坪〜（160㎡〜）
68.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日進市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+326人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,962 | - |
| 2016 | 89,009 | - |
| 2018 | 90,772 | +576 |
| 2020 | 92,390 | +539 |
| 2022 | 93,774 | +340 |
| 2023 | 94,033 | +116 |
所得: 平均441万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日進市の土地マップ
日進市内のエリアランキング
赤池町は日進市内27地区中10位（上位63%）。
坪単価41.0/坪。
1つ上の梅森台とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
赤池町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日進市赤池町箕ノ手２番２４１０ | 17.6/㎡ | +1.1% | 住宅 | 赤池 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）