岩崎町の土地相場
愛知県日進市岩崎町 | 299件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が138,706円高くなります。
4m未満
6件
41万/坪
4〜6m
88件
46万/坪
6〜8m
126件
55万/坪
8m以上
44件
50万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価57万円で最も高く、不整形（39万円）と比べて44%の差があります。
長方形
86件
57万/坪
台形
11件
51万/坪
ほぼ正方形
15件
51万/坪
ほぼ整形
16件
49万/坪
ほぼ長方形
84件
48万/坪
ほぼ台形
19件
48万/坪
正方形
3件
47万/坪
袋地等
4件
40万/坪
不整形
56件
39万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（54万/坪）は北道路（54万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
北
66件
54万/坪
南
65件
54万/坪
東
23件
49万/坪
南東
29件
49万/坪
北西
17件
48万/坪
北東
25件
47万/坪
南西
22件
46万/坪
西
25件
43万/坪
接面道路無
18件
36万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
96件
その他
8件
店舗
1件
平均坪単価
34.2/坪
10.3/㎡
前年比 ▼5.9%
平均価格
2,548
取引実績
299件
平均面積
83坪
274㎡
相場の動き
坪単価の推移
68万51万34万17万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2025年は坪39万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
57坪〜（190㎡〜）
55.7/坪
2025年第4四半期
6,700円
203坪〜（670㎡〜）
33.1/坪
2025年第2四半期
3,200円
73坪〜（240㎡〜）
44.1/坪
2025年第2四半期
2,100円
67坪〜（220㎡〜）
31.6/坪
2025年第1四半期
2,500円
53坪〜（175㎡〜）
47.2/坪
2025年第1四半期
6,300円
290坪〜（960㎡〜）
21.7/坪
2024年第4四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2024年第3四半期
2,900円
50坪〜（165㎡〜）
58.1/坪
2024年第3四半期
2,300円
39坪〜（130㎡〜）
58.5/坪
2024年第3四半期
3,500円
100坪〜（330㎡〜）
35.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日進市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+326人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,962 | - |
| 2016 | 89,009 | - |
| 2018 | 90,772 | +576 |
| 2020 | 92,390 | +539 |
| 2022 | 93,774 | +340 |
| 2023 | 94,033 | +116 |
所得: 平均441万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日進市の土地マップ
日進市内のエリアランキング
岩崎町は日進市内27地区中13位（上位52%）。
坪単価34.2/坪。
1つ上の浅田町とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）
最寄り駅の相場
岩崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日進市岩崎町石兼３３番１０ | 10.9/㎡ | +1.9% | 住宅 | 星ヶ丘 4900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）