浅田平子の土地相場
愛知県日進市浅田平子 | 52件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が164,522円高くなります。
4〜6m
24件
40万/坪
6〜8m
11件
55万/坪
8m以上
13件
39万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価53万円で最も高く、不整形（35万円）と比べて52%の差があります。
ほぼ台形
5件
53万/坪
ほぼ長方形
17件
49万/坪
ほぼ整形
5件
45万/坪
長方形
8件
39万/坪
台形
3件
35万/坪
不整形
10件
35万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（40万/坪）は北道路（49万/坪）と比べて+-19%のプレミアムがあります。
北
14件
49万/坪
東
8件
42万/坪
西
8件
40万/坪
南
20件
40万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
5件
店舗
1件
平均坪単価
32.7/坪
9.9/㎡
前年比 ▼2.0%
平均価格
4,378
取引実績
52件
平均面積
160坪
529㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万48万32万16万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪26万円から2025年は坪41万円へ、12年間で+54.5%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
59坪〜（195㎡〜）
40.7/坪
2024年第4四半期
7,500円
200坪〜（660㎡〜）
37.6/坪
2024年第4四半期
2,200円
48坪〜（160㎡〜）
45.5/坪
2023年第4四半期
12,000円
393坪〜（1300㎡〜）
30.5/坪
2023年第3四半期
2,400円
48坪〜（160㎡〜）
49.6/坪
2023年第2四半期
2,100円
85坪〜（280㎡〜）
24.8/坪
2023年第2四半期
2,100円
85坪〜（280㎡〜）
24.8/坪
2023年第1四半期
1,700円
30坪〜（100㎡〜）
56.2/坪
2023年第1四半期
7,000円
287坪〜（950㎡〜）
24.4/坪
2022年第2四半期
4,000円
127坪〜（420㎡〜）
31.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日進市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+326人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,962 | - |
| 2016 | 89,009 | - |
| 2018 | 90,772 | +576 |
| 2020 | 92,390 | +539 |
| 2022 | 93,774 | +340 |
| 2023 | 94,033 | +116 |
所得: 平均441万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日進市の土地マップ
日進市内のエリアランキング
浅田平子は日進市内27地区中16位（上位41%）。
坪単価32.7/坪。
1つ上の米野木町とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）
浅田平子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日進市浅田平子１丁目３６６番 | 7.8/㎡ | +2.7% | 工場 | 赤池 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）