浅田町の土地相場
愛知県日進市浅田町 | 193件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が171,015円高くなります。
4m未満
11件
39万/坪
4〜6m
33件
46万/坪
6〜8m
115件
55万/坪
8m以上
11件
56万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価55万円で最も高く、不整形（31万円）と比べて75%の差があります。
ほぼ台形
12件
55万/坪
長方形
36件
55万/坪
ほぼ整形
20件
54万/坪
ほぼ長方形
58件
52万/坪
台形
13件
48万/坪
袋地等
7件
47万/坪
ほぼ正方形
5件
46万/坪
不整形
41件
31万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（50万/坪）は北道路（51万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
北東
15件
60万/坪
南東
15件
55万/坪
南西
22件
54万/坪
西
22件
53万/坪
北
26件
51万/坪
南
41件
50万/坪
北西
11件
49万/坪
東
20件
49万/坪
接面道路無
21件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
44件
その他
4件
工場
1件
平均坪単価
34.2/坪
10.3/㎡
前年比 ▲13.2%
平均価格
2,465
取引実績
193件
平均面積
82坪
271㎡
相場の動き
坪単価の推移
92万69万46万23万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪44万円から2025年は坪39万円へ、17年間で11.5%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
930円
136坪〜（450㎡〜）
6.8/坪
2025年第4四半期
3,600円
57坪〜（190㎡〜）
62.6/坪
2025年第2四半期
2,300円
45坪〜（150㎡〜）
50.7/坪
2025年第1四半期
1,900円
56坪〜（185㎡〜）
34.0/坪
2024年第3四半期
570円
82坪〜（270㎡〜）
7.0/坪
2024年第3四半期
3,900円
91坪〜（300㎡〜）
43.0/坪
2024年第3四半期
2,600円
54坪〜（180㎡〜）
47.8/坪
2024年第2四半期
150円
36坪〜（120㎡〜）
4.1/坪
2024年第2四半期
2,900円
59坪〜（195㎡〜）
49.2/坪
2024年第1四半期
2,900円
54坪〜（180㎡〜）
53.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日進市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+326人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,962 | - |
| 2016 | 89,009 | - |
| 2018 | 90,772 | +576 |
| 2020 | 92,390 | +539 |
| 2022 | 93,774 | +340 |
| 2023 | 94,033 | +116 |
所得: 平均441万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日進市の土地マップ
日進市内のエリアランキング
浅田町は日進市内27地区中12位（上位56%）。
坪単価34.2/坪。
1つ上の東山とは18%の差。
中価格帯（10〜18位）
最寄り駅の相場
浅田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日進市浅田町上ノ山６０番４０外 | 10.7/㎡ | +1.9% | 住宅,作業場,その他 | 赤池 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）