三本木町の土地相場
愛知県日進市三本木町 | 18件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大154%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が180,583円高くなります。
4m未満
3件
12万/坪
4〜6m
3件
21万/坪
6〜8m
6件
19万/坪
8m以上
3件
30万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
23万/坪
南西
3件
22万/坪
南東
3件
20万/坪
北西
4件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
3件
平均坪単価
12.4/坪
3.7/㎡
平均価格
1,209
取引実績
18件
平均面積
115坪
380㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820102012201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪16万円へ、17年間で+38.7%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2025年第1四半期
550円
54坪〜（180㎡〜）
10.1/坪
2021年第3四半期
2,000円
94坪〜（310㎡〜）
21.3/坪
2021年第1四半期
3,000円
393坪〜（1300㎡〜）
7.6/坪
2019年第1四半期
3,000円
185坪〜（610㎡〜）
16.3/坪
2016年第1四半期
980円
70坪〜（230㎡〜）
14.1/坪
2014年第1四半期
1,000円
41坪〜（135㎡〜）
24.5/坪
2012年第4四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2012年第2四半期
1,600円
85坪〜（280㎡〜）
18.9/坪
2011年第2四半期
270円
70坪〜（230㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日進市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+326人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,962 | - |
| 2016 | 89,009 | - |
| 2018 | 90,772 | +576 |
| 2020 | 92,390 | +539 |
| 2022 | 93,774 | +340 |
| 2023 | 94,033 | +116 |
所得: 平均441万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日進市の土地マップ
日進市内のエリアランキング
三本木町は日進市内27地区中27位（上位0%）。
坪単価12.4/坪。
1つ上の野方町とは5%の差。